15日合肥12宗地揽金12.14亿 海尔5679元/㎡杀入经开

6月15日，合肥本月首场土地拍卖会登场。合肥12宗地块374.95亩地集中出让，共计揽金12.14亿元。

高新、经开、瑶海多宗优质地块成功出让。肥东FD18-11号69.288亩商住地块，未达底价流拍。

13宗444亩地集中出让

共计揽金12.14亿元

据我爱铺网统计，6月15日，合肥12宗地块374.95亩地集中出让，共计揽金12.14亿元。

6月15日出让地块：庐阳区N1802地块、合经区2018-01地块、新站高新区XZQTD229地块、高新区KQ4-2地块、瑶海区E1802地块、肥西[2018]8地块、肥西[20189地块、肥西[2018]10地块、肥西[2018]11地块、肥西[2018]12地块、巢湖市ACK2018-12地块和巢湖市ACK2018-13地块。

原定同日出让的合经区2018-04地块和新站高新区XZQTD239地块，拍卖转挂牌，延期至6月8日出让。

肥东FD18-11号69.288亩商住地块，未达底价流拍。

租赁住房用地成土拍亮点

建设装修运营严格按规定来

本次土地拍卖共有2宗居住地块（租赁住房）出让，房屋租赁将成为合肥楼市的新亮点。

88号以单价232万元/亩，总价0.696亿元竞得瑶海E1802地块，楼面价1581.83元/平米，溢价率0%。

瑶海区E1802号地块，位于瑶海区凤阳东路与牌坊路交口西北角，四至范围：东至:牌坊路道路红线、南至：凤阳东路道路红线、西至：用地边界、北至：临泉路道路红线。土地面积30亩，规划用途居住（租赁住房用地），出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价232万/亩，竞买保证金3500万。

庐阳区N1802号租赁地块被合肥庐阳国有房屋租赁有限公司底价摘牌，成交单价435万元/亩，楼面价3262.48元/平米，成交总价1亿3147万元，溢价率0%。

庐阳区N1802号地块，位于庐阳区迎松路以南，含笑路以东，四至范围：东：用地界线、南：用地界线、西：含笑路、北：迎松路。土地面积30.224亩，规划用途居住（租赁住房），出让年限70年，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价435万/亩，竞买保证金7000万。

相比于普通住宅用地，纯租赁住房地块对开发企业的资质要求不算高，租赁相关事宜却有硬性规定。瑶海区E1802地块就明确竞得人须按规划设计条件和瑶海区政府要求规划建设。所建住房全部由竞得人自持，仅用于租赁，不得销售和转让，不得改变用途，其不动产产权整体登记在竞得人名下。住宅(租赁房屋)的建设、装修、租赁、使用和运营等事项，须严格执行合肥市相关政策的规定。

而且，竞得人须在房屋竣工交付之日起1个月内完成租赁住房出租运营方案制定和房源在合肥市房屋租赁交易服务监管平台的公开发布工作，并开始向社会公开出租。

海尔地产竞得合经商住地块

引入企业总部建产城融合项目

合经区2018-01号商住地块被海尔成功摘牌，成交单价1060万元/亩，楼面价5678.54元/平米，成交总价7亿3758万元，溢价率32.5%。

合经区2018-01号地块，位于经开区繁华大道以南、习友路以西，四至范围：东至：习友路，南至：繁华大道，西至：项目用地，北至：项目用地。土地面积69.5826亩，土地性质商业居住，出让年限商业40年，居住70年，容积率≤2.8，建筑密度≤35%、绿地率：≥35%，参考地价800万/亩，竞买保证金2.5亿元。

地块要求竞得人须在土地成交后7日内，向经开区管委会提供与2家以上(含2家)企业签订企业总部入驻本地块的协议，引进的企业总部自2019年起连续3年年均销售总额不少于70亿元。

同时，竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在地块内投资建设产城融合项目。其中的总部或研发基地建筑面积不低于商业总建筑面积的70%;总部或研发基地自持建筑面积不低于商业总建筑面积30%，并引入拥有国务院办公厅颁发的国家双创示范基地(企业示范基地)称号的企业入驻运营管理。竞得人在土地成交后3年内，确保在规划建设的总部或研发基地内引进年纳税总额不低于2亿元的企业总部数不少于10家。

本项目还要建成合肥市住宅产业化示范项目，使用装配式建筑技术，预制装配率须达到50%以上。竞得人须按照专项规划配建9班幼儿园。幼儿园占地面积不得少于3780平方米，地上总建筑面积不得少于2835平方米，有独立院落和出口，建成后无偿移交经开区。