陕西临潼:骊山新家园房屋质量投诉不断 建成数年房产证至今没有办理

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  自西安火车站东去30公里,西(安)潼(关)高速临潼段路北坐落着目前西安市规划面积最大、综合配套设施最全的新型安置社区——骊山新家园,占地面积1250亩,建筑面积达145万平方米,可集中安置3.5万人的大型绿色城乡统筹示范工程。

  骊山新家园是曲江新区和临潼区统筹城乡发展共建的安置社区,临潼国家度假区又是大西安建设“城市文化之都”的重要组成部分,是西安“东进、西接、北跨、南融”发展格局中向东拉大城市骨架、加快西安最具活力副中心城市建设的重要载体。

  

  基于以上重大战略意义之上的骊山新家园,更应该成为拆迁安置后当地居民的理想宜居之地,幸福生活之地,绿色就业之地,产业互动共兴之地。

  然而,让人无法理解的是,从骊山新家园逐步建成之日起,在网络上就不断有其质量问题的不断投诉。更让人吃惊的是,在骊山新家园建成数年后的近期,依旧有房主反映房屋存在严重质量问题,且安置房没有取得房产证。

  

  地基下沉顶层漏水

  飘窗进水钢筋缺位

  6月13日上午,在骊山新家园A区13号楼4单元楼下,见到正在处理地基下沉的工队正在施工。

  301室北边客厅阳台的顶梁下,整个墙体已经因为渗水而显得斑驳琉璃,墙上腻子抹过的墙面上耷拉着的片片墙皮,还有梁上曾经修补时遗留下来灌注胶体的塑料针管。

  

  房主张先生说:他家一共分了三套房子,个个存在问题。其他两套房子的问题在他几年来的不断呼吁下,已经得到解决,第三套房子又出现这样的问题,让他怀疑顶梁存在严重问题。

  A区11号楼三单元601室,见到一直投诉未果的房主洪先生。顶层的漏水让墙体表面出现数处斑脱,飘窗设计及施工存在的问题导致雨水不断灌进房子,这个问题向村上、街办和管委会投诉数年,至今依旧没有处理。

  

  原A区6号楼三单元501房主张女士,带着2013年4月由西安曲江建设集团有限公司第一分公司委托陕西省建筑工程质量检测中心出具的陕建筑检(2013)委抗字第073号《西安临潼度假区骊山新家园A区6号楼3单元501、601室,2单元501、602室及B区17号楼3单元601室裂缝鉴定报告》告诉我们,自己的房子当时存在的问题就是钢筋缺位,最后经过如此鉴定后,用极其模糊的鉴定语言将一切掩盖。

  

  张女士出现问题的两套房子最后被以2800元/平方米回收,除过她的装修补贴外,又增加了10万元的误工费,自己每平米又添加了几百元后,在芷阳新苑里买了两套房子。

  面对我们,张女士感慨万千:区区10万元误工费又怎能偿还我数年来奔波劳累的辛苦、辛酸和辛劳?!

  

  不知张女士存在问题经修补后被回收的两套房子及其他被退回的房子最后又分给了谁?!

  不知除过我们今天走访的三户房主外,骊山新家园存在问题的房子究竟还有多少?!

  这难道就是实现绿色城乡统筹的示范工程?!

  

  一直在投诉一直在解决

  多年来没有房产证

  6月13日,走访几户存在问题的房子后,就相关群众反映问题到曲江临潼管委会。

  在一楼大厅,说明来意后,相关人员说欲了解相关情况,必须先与所涉单位联系好后,才可以上去。

  

  再三解释后,被领至信访办,相关负责同志说房屋质量问题可以直接到骊山新家园的物业了解。

  

  来到悬挂有“西安曲江临潼度假区景区管理有限公司骊山新家园物业管理处”和“骊山新家园新型社区公共服务中心”的地方,咨询相关服务人员后获知:房主相关投诉,我们一直在处理。

  更多有关骊山新家园安置社区房屋质量问题及其他问题的基本情况则无从得知。

  

  据相关资料显示,骊山新家园安置社区建设单位为西安曲江建设集团有限公司,设计单位为西安市建筑设计研究院,施工单位为中铁二十一局第二工程有限公司,监理单位为西安兴业监理有限公司,地质勘察单位为西安市建筑设计研究院,自2010年4月奠基开始,到2013年1月6日26栋楼完成竣工验收,再到2013年9月27日上午,骊山新家园社区正式揭牌成立,无不凝聚着曲江新区和临潼区两家共建政府及其主要领导的热切期盼和施工建设单位无数干部工人的辛勤汗水。

  

  与此同时,伴随而起的是被拆迁群众在网络上通过不同渠道不间断的情况反映和房屋质量投诉。

  数年来一直存在的房屋质量问题未能圆满解决,属于设计问题?!开发商问题?!还是监理问题?!

  究竟骊山新家园在建设施工过程中,是否严格按照设计图纸进行施工?!相关监理单位是否认真负责?!工程竣工验收都经历了哪些部门的严格审核?!

  让我们拭目以待!

  

  从知情群众处了解到,曲江临潼原本征地范围北至西潼高速以南,最后不知什么原因扩展到了西潼高速路北,占据了原高北村7—12村民小组和第6村民小组的部分地方,当初征地时答应每户安排1—2人就近工作,而至今被安置的家庭不到五分之一。

  被拆迁安置群众百思不得其解的是他们的安置除过同等面积的住房外,没有任何其他任何形式的经济补偿,当初签订的相关房屋协议也在收房时被全部收回,至今房主手中没有任何收房凭证,也没有见到任何房屋验收报告,更没有见到期盼已久的房产证。

  而让人揪心的是这些没有任何凭据的房子,却一直存在质量问题让身处其中的他们闹心、伤心和寒心。

  

  从业内人士处得知,骊山新家园想办理房产证,要求开发商必须各种国土手续齐全,开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等手续齐备,房屋竣工验收合格(包括其他的消防、环保设施验收合格)等诸多事项后,才可以。

  难道骊山新家园至今没有办理房产证的原因在于以上各种手续还没有达到办理房产证需要的诸多要求?!

  倘若果真如此,那么骊山新家园所有被安置群众的利益何以保障?!

  

  绿色城乡统筹示范工程

  究竟示范了什么?!

  曲江临潼国家旅游休闲度假区,是针对“资源禀赋好,居民收入低”现状,在陕西省委、省政府的关怀指导下,在西安市委、市政府的坚强领导下,由曲江新区、临潼区携手共建的临潼国家度假区,在国家开发银行、开元城市发展(西安)基金的主导投资下,按照“规划一体、产业协调、资源共享、服务均等”的城乡统筹于新区建设同步推进原则,以“文化先导、旅游主导、生态先行”为开发原则,创新“兴文、强旅、筑绿、富民”发展思路。以绿色生态产业和城乡就业、创新融合发展为抓手,以基础设施建设和重点项目开发为带动,依托临潼国家度假区的自然禀赋、产业特点、社会经济发展趋势和民生现状,确立了“绿色城乡统筹”的发展理念、发展路径和实施体系,力争通过国际一流旅游目的地的高标准建设,将临潼国家度假区打造成全国城乡统筹发展和民生建设的重大示范工程。

  

  骊山新家园身处其中,承载着数万当地被拆迁群众对美好生活的无限向往,却在没有任何收房手续的情况下,多年来一直存在房屋质量问题,且至今没有办理房产证,如此无视当地被拆迁群众切身利益的做法,究竟维护了谁的利益关联?!又做出了怎样的示范?!

  其真实情况究竟如何,真诚渴盼参加共建的曲江临潼和临潼区两大政府主体及其相关主管部门对此作出认真的调研,为当地被拆迁群众作出满意的回答,并能尽快落实到位。

  从临潼区政府的征地拆迁,到曲江临潼的开发建设,究竟还有多少不为人知的真相,敬请期待后续深入报道。

  [责任编辑:王飞]

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