白云相比较天河、南沙、增城这些热门的区域,给人的整体感觉总是很“低调”,而事实上,白云区的楼市也是一直表面看起来波澜不惊,但每次透过数据总会让人刮目相看。
在5月的全市的成交均价排名上,白云区就以均价38276元/㎡,排在越秀区(31897元/平)之前,成为全市均价前五名内。
“僧多粥少”的白云区,货量少、可选择的自然也不多。白云区在售刚需楼盘,均价已去到“4”字头。
而现在,2018年,白云区给刚需客的机会又一次摆在眼前!白云区太和板块唯一在售的一手楼盘近期已揭晓!刚好填补片区的住宅市场空白。但是这个新盘却以“3字头”起开售。
地处寸土寸金的中心五区,白云新盘为何是“3字头”起?绿地去年以2.2万/平地价拿下这块地块打造了绿地柏玥晶舍,在交通方面,出地铁站需转公交才能到达项目,周边配套仍需完善。
今天小编,就带大家看看白云这个“名牌”新盘是如何做到均价“3字头”起的。
交通较为方便 周边设施有待完善
绿地·柏玥晶舍是玥系产品的又一力作,该项目落户白云区太和板块,靠近民科园。
在购房的过程中,除了要了解其社区配套以外,周边的配套也是要考虑的重要因素。小编从体育西路出发,搭乘地铁3号线北延段到龙归,用时25分钟,地铁站A出口出来有701、728路、735路、751路等多条公交线接驳,经过三个站到达北太路柏塘村口站,步行4分钟路程便可到达项目营销中心,交通方面较为方便。而在建的14号线太和站距离项目4公里,截至目前,十四号线一期土建工程累计完成91%,12个区间已全部贯通,预计年底通车。
配套方面,项目按省一级要求打造的幼儿园,并配备集健身、文化、娱乐、商铺、会所、露天泳池、儿童游乐中心、老人活动中心等休闲游乐设施。
周边配套,3公里内就有医院,可选择太和医院 、民康生殖泌尿中心等医疗设施。教育方面,资源较丰富,2公里内小中大学校均有分布。但距离都较远,而且三甲医院和省一级学校不多。
附近还有各大商场以及批发市场,去年宣布新增一座30万平方米大规模商业综合体——广百大通,该项目集家居生活体验区、购物中心、集购物、餐饮美食、休闲娱乐、百货于一体的大型综合性质购物中心,将是白云广花地段商业新地标,以后住在白云区的居民又有一个吃喝玩乐的好去处。
太和唯一大型住宅盘 容积率低于2
今年4月30日,绿地柏玥晶舍营销中心和板间正式开放。据了解,绿地柏玥晶舍在白云区以打造高端住宅为主。
项目共有7栋楼,两梯三户、两梯四户的设计,三面单边,视野无遮挡,精心打造太和唯一大型住宅盘。占地80000方,建筑面积达到20万方,容积率仅1.9,楼间距180米,目前在市区,新盘能做到容积率低于2的,也寥寥无几。
而且不完全统计,从2015年开始,广州成交的113块居住用地(含商住),仅有6块地容积率在1.0-2.0之间,这又让绿地·柏玥晶舍变得凤毛麟角。
阳台面积较大 全智能安全系统
据了解,项目将推户型面积段为98-138平,具体开盘时间与价格待定,吹风价“3字头”起。所有户型全南朝向,并且房间整体长与宽的比例是4:3,这个比例完美结合采光面及纵深面,能最大化的保证景观、通风、光线。它的户型设计上有个特点,阳台面积较大,宽度横跨客厅和卧室,采光面积也大。
以建筑面积为138平四房2厅为例,比较适合有三代同堂的家庭。该户型方正,朝南向,自带入户花园,各空间布局较合理。南北通透,客厅紧邻朝南阳台,光线较好,主卧采用套房设计,带独立卫生间,夜间生活起居较为便利。双观景阳台宽敞,视野开阔,通风效果好,全屋明亮舒适。
2栋03户型,4室2厅2卫,建筑面积约138平米
3栋04户型,3室2厅2卫,建筑面积约128平米
2栋01户型,3室2厅2卫,建筑面积约126平米
2栋02户型,3室2厅2卫,建筑面积约116平米
3栋02/03户型,2室2厅2卫,建筑面积约100平米
3栋01户型,2室2厅2卫,建筑面积约98平米
据现场销售介绍,项目在社区主入口、门栋入口还配备了人脸识别系统,加上社区WIFI全覆盖,全屋智能灯控、智能安全系统。
小编点评:
近年来,越来越多巨头企业也选择落户白云,白云新城等的整体城市规划不断利好,交通路网日益完善,直接带动白云区楼市,加上近年白云区地王不断诞生,房价也是翻了几番。也越来越多市民偏爱置业白云区,每次推出新货也备受市场关注。
如今,在寸土寸金的广州城央出现了视野宽敞、户户朝南的房子,大家不妨移步前往,感受中心六区难得的大园林,低密度豪宅。目前片区内并无在售住宅项目,全部为二手楼盘,多老旧楼梯楼和村民自建的公寓。
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