南京碎尸案别墅高价拍出 女房奴制造惊天命案只为买豪宅

6月12日上午，市场价值1200多万起拍价为435万的南京碎尸案别墅经历138轮报价以高于估价618万近3成的786万高价成交。这套因在2011年发生了一起碎尸案成为“凶宅”的别墅被抢购事件告诉了我们——鬼都控制不了房价了！

关于凶宅，房事哥印象最深的是一部以香港楼市为题材的伦常惨剧式恐怖片《维多利亚壹号》。影片讲述了2007年10月一个被香港楼市逼疯的女人潜入一座海景豪宅制造了11尸12命的惊天大案，只为了让自己看中的房子变成凶宅，逼业主降价出售给自己。
【女房奴制造惊天命案只为把豪宅变成买得起的凶宅】
这部血腥无比的电影由“香港楼市受害者”彭浩翔编导，女主角赌王女儿何超仪因此片（扮演郑丽嫦）获得2011年第30届香港电影金像奖最佳女主角。
小时候，郑丽嫦一家居住在狭小的唐楼里，她的梦想是能在唐楼拆后建起的海景豪宅维多利亚壹号给家人买一套房子。
长大后，郑丽嫦放弃上大学，拼命工作，干着多份兼职，但依然是买不起楼的社会底层小人物。她意识到，无论怎努力赚钱，也赶不上香港的楼市。
郑丽嫦的心理扭曲从她狠心地夺走得了肺病父亲的呼吸器杀害自己的父亲拿到保险金开始。
拿到两百万保险金的郑丽嫦凑够了首期，付了定金。但在2007年，香港楼市疯狂颷升，业主不惜毁约赔定金并加价50%。这使得郑丽嫦彻底崩溃，想到一个很疯狂变态的方法让自己得到房子。
2017年10月底，她在深夜潜入维多利亚壹号，从门口瞌睡的保安开始杀起，陆续把佣人、怀孕的家庭主妇、夜归的男主人、呆傻的毒贩、放飞自我中的青年男女、敲门的警察等统统杀掉，制造了11尸12命的惊天大案，所有这些只为了让自己看中的房子变成凶宅，逼业主降价出售给自己。
然而造化弄人，郑丽嫦入住维多利亚壹号后，2008金融危机就爆发了，香港楼市大跌……
【买房要量力而行 适合自己的才是最好的】
房事哥对于买房一直的态度是不要超出自己的能力范围，适合自己的才是最好的。郑丽嫦没有量力而行，一心只想买寸土寸金的香港的海景豪宅最终酿成了悲剧。
【买房者提高定金额度应对二手房卖方毁约】
随着二手房的价格节节攀高，部分二手房卖方心态失衡，频繁出现毁约的情况，买房人不堪其扰。
工商部门表示，相关法律规定房产总价20%以内的定金都是合法的数额，买房者通过多付定金的方式可以有效制约卖方毁约，“因为双倍定金的违约金会增加卖方的毁约成本。”
所以，如果购房者一旦看中某套房子，在清楚自己真实需求和市场价位的情况下，多付定金是有效制约卖方毁约的一个方式。
【买房时卖方有义务告知是“凶宅”】
买二手房时，按中国人的传统观念，“凶宅”会给人产生心理上的不适，所以大部分人忌讳买到“凶宅”。
所谓“凶宅”，目前约定俗成的理解是，发生过非正常死亡事件的房屋。对于房屋是否发生非正常死亡事件，变成所谓的“凶宅”，当前法律并无明确规定。但是，实践中，凶宅”对于普通民众的生活有较大影响，应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实，所以买房时买方有知情权。如果房主故意隐瞒应予披露的信息，可能涉嫌欺诈而会导致房屋买卖合同无效。
因此，进行二手房买卖时，卖方未告知“凶宅”的情况，或者以欺诈等不正当手段误导买方签订房屋买卖合同，买房可以及时去法院或仲裁机构请求变更或撤销合同，造成买方损失的，买方可以要求赔偿。