无锡土地拍卖首次要求配建定销商品房 起拍价低 竞拍者少

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

交汇点讯 6月13日,无锡市举行新一轮土地拍卖。其中梁溪区两幅地块起拍价超低,并首次要求开发商同时配建定销商品房,因而备受各方关注。

下甸桥地块。

这两幅地块分别是下甸桥地块和小天鹅地块。下甸桥地块位于无锡市梁溪区南长街与港务路交叉口,起始楼面价8277元/平方米,最高楼面价12416元/平方米,定销商品房毛坯均价9500元/平方米。小天鹅地块位于无锡市梁溪区新惠路与广惠路交叉口东南侧,起始楼面价7015元/平方米,最高楼面价10523元/平方米,定销商品房毛坯均价8800元/平方米。两幅块地体量不大,周边配套较为成熟。

据了解,梁溪区是无锡的中心城区,棚户区数量约占无锡全市的70%。为了改变城市面貌,改善百姓居住条件,梁溪区启动实施了棚户区改造五年行动计划。今年该区计划完成棚户区改造共涉及145个房屋征收项目、14900户。棚改的难点在于安置。作为配合棚改的举措,定销商品房主要用于安置房屋被征收达到居民,让他们以较低的价格购买合适的房源。

拍卖中,需配建定销商品房这一限制条件确实影响了房企参与的积极性,两幅地块各有一家房企报名,而且均以底价成交。根据出让文件,两幅地块定销商品房的占比都达到了30%。下甸桥地块让楼面价为8277元/平方米,与定销商品房毛坯均价之间差价为1223元/平方米;小天鹅地块楼面价7015元/平方米,差价为1785元/平方米,开发商盈利空间有限。

业内人士认为,对楼市来说,定销商品房被要求配建在普通商品房小区,进一步优化了住房供应体系,对棚改市民是一个利好。对政府而言,此举是对经营性用地进行差别化调控,以抑制高地价的产生。

交汇点记者 浦敏琦

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

新华报业网

中共江苏省委机关报网站

头像

新华报业网

中共江苏省委机关报网站

9524

篇文章

18718

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码