华远开启重庆速度 纵深全国四大区域

6月12日，华远地产进驻重庆品牌发布会在山城隆重举行。升起这座西南重镇的大旗，意味着华远地产布局全国京津冀、西部、中部、珠三角四大区域的战略进一步得到巩固。

就在1个月前，华远于重庆市场充当前锋角色的两个项目已经亮相。

“提速”是今年以来，华远给外界最大的观感。不同于此前较为温吞发展模式，今年上半年，华远地产已投入近百亿元，先后在重庆、佛山、天津、涿州、长沙五个城市七次拿地，坚决贯彻四大区域的全国战略。

土地是房企生存之根本，从华远地产在土地市场中的积极表现，就可见这家企业在战略落实上具有超强执行力和高效率。

据了解，今年是华远地产“十三五”规划深入推进的攻坚之年。4月，华远地产新领导班子集体亮相，并表示有意加快公司的发展步伐，规模与效益并举，目前看来，成果显著。

华远的重庆速度

在房地产集中度越来越高的形势下，全国化规模拓展成为绝大部分房企坚定的战略方向。不同于从前一二三四线的线性发展，如今最具效率的全国化发展路径是围绕几个特大城市群深度挖掘城市潜能。

在中西部，成渝地区无疑是最为重要的战略高地。重庆作为中西部地区唯一的直辖市、西部大开发的重要战略支点以及“一带一路”和长江经济带枢纽，近年来GDP增速持续排名全国前列。随着“一带三圈六区一城”总体城市规划布局的落地，重庆发展即将再提速，后发优势逐渐显现。

正是因为充分认可重庆这座城市的发展潜力，华远于去年9月成立华远地产重庆城市公司，并在不到一年的时间中 ，三次获取土地，土地储备逾七百亩，重庆正式成为华远地产西部区域的重要阵地。

今年4月，华远·春风度（重庆）和华远·海蓝城（重庆）两个项目正式落地重庆。华远·海蓝城是华远地产旗下的大IP产品系，曾在西安等城市打响名号。华远将海蓝城作为在重庆主城的第一个项目，足见对重庆这座城市的重视。

而华远·春风度（重庆），是华远在全国的第一个小镇项目，自然是以标杆的要求来打造。土地体量逾500亩，在短时间内，华远便完成了项目的总体规划和案名公布，并正式启动了华远·春风度（重庆）项目。

由此，不仅可见如今华远在开发上的高效战斗力与提速决心，更说明从战略研究角度来说，华远已经吃透重庆这座城市，才能接连斩获土地并迅速为这座城市设计它需要的产品。

据华远地产董事总经理李然透露：“华远将持续关注重庆土地市场，在西安，我们用3年的时间进入区域前十；在重庆，争取在5年内，冲进前十。”

由一斑而窥全豹。

华远地产在重庆的雷厉风行，若全面贯彻在全国四大战略区域内，那么华远地产接下来的发展速度可期。

双管齐下 深耕全国四大区域

事实上，这一切的确就是2018年华远地产一直在进行的常态。

开年以来，华远地产明显加快了发展速度，拿地、建设双管齐下。

3月，华远地产先是完成土地市场“四连斩”，在重庆滨江新城、佛山三水区一股作气拿下四幅地块。在佛山，华远更是以超过30亿元的总价斩获两宗相连地块，未来可以进行统一规划。佛山也成为华远继广州后华南战略版图的又一个重要城市，体现了华远地产在华南区域深耕细作的决心，巩固了当地的战略布局。

4月份，华远则接连在天津和涿州拿地，地块分别位于津滨发展主轴线上重要节点的津南区和涿州市东南部高铁片区，进一步巩固京津冀战略版图。

进入5月，华远又以19.3亿元的总价夺得长沙经开区的两幅地块，深耕中部区域。长沙是华远在中部区域的根据地，自2008年进入长沙发展以来，华远地产在这座城市深耕已达十年，华远·华中心（长沙）就是其为当地倾力打造的地标性城市综合体。

从今年华远所获得的地块来看，土地所在城市均是营商环境较好，正在加快人才储备，逐步释放人口红利的城市，可谓房地产市场的价值洼地，同时又是扼守各大城市群的重要节点型城市。

至此，华远地产已完成京津冀、西部、中部、珠三角全国四大区域布局，并已进入了北京、天津、长沙、西安、重庆、广州、佛山、涿州八个城市。

另一方面，华远明显提升了已持有土地的项目运转速度，在加快拿地的同时，加快开发周转。

不仅在重庆，两大项目快速面世。5月底，继华远·波士顿（天津）项目大获成功后，华远在天津的两个新楼盘华远·棠悦（天津）和华远·栖塘（天津）项目同时亮相。而随着接下来咸水沽项目的入市，华远于津城的发展将呈现“四盘同辉”的格局。

今年3月，华远在广州的首个项目——华远雲和墅（广州）园林示范区正式亮相，这个项目将为华远带来百亿货值。

此外，还有一个值得注意的数字——根据2017年年度报告，去年华远地产的新开工面积为51.4万平米，同比增长399％。这个数字，也从侧面佐证了华远地产的全面规模提速。

随着项目开发进展，下半年陆续会有项目达到竣工结转条件，直接兑现到华远地产的收入和利润之中。

跳出“小而美”的舒适圈，这个全新的华远会走到哪里？我们不妨耐心地看下去。

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