6318亩宝能新能源汽车城正式落地昆明 产量将达50万辆

6月11日中午3点，昆明经济技术开发区清水片区2宗工业用地进行网上挂牌，仅有1家竞买人参与，昆明宝能汽车有限公司以底价9142.95万元获得两宗打包地块，土地出让面积609.53亩，土地单价15万元/亩。两宗地块的成功出让，标志着宝能汽车城项目将正式落地经开区。

据了解，出让的该2宗土地，已于5月底推出，但最终终止了交易，此番重新推出，2宗土地共降价70%出售，并成功出让。两地块规划容积率均为＞0.7且≤2，建筑密度≤55%，绿地率≥15%且≤20%。出让的土地具体位于蛇山以北、呈黄路与昆嵩高速之间。

根据土地交易文件，两宗土地需整体竞买、统一开发；土地上的项目建设需符合相关产业政策和入区条件；土地竞得人在竞得土地后需在经开区注册项目公司。更为重要的是，土地竞得者还需引入一个新能源汽车产业制造项目，产业类型为汽车零部件及配件制造，且投资强度不低于300万元/亩。

此外，在土地交易文件中还有一份《昆明国家经济开发区项目合作意向协议》。协议明确提出：项目建设目标为双班年产30万套轻量化车身、保险杠、电池包和电机系统，总建筑面积约51.16万方。另，作为项目建设的乙方需具有较强综合实力，投资项目需符合经开区产业准入条件；项目总投资约66亿元，建成投产后预计可实现营收入（含税）369亿元，年上缴国家税金总额约18亿元。

据了解，2017年11月，宝能集团与昆明市签约《战略合作框架协议》，根据协议，宝能集团拟在昆明巫家坝片区打造集办公、酒店、购物中心、公寓和住宅为一体的宝能国际经济贸易中心和国际金融中心——宝能春城中心项目；拟在综保区、空港物流集聚区或晋宁区建设物流园区和冷链物流基地；拟在呈贡信息技术产业园参照宝能科技园模式，建设科技创新平台，创建国家级自主创新示范产业园；拟在昆明经开区和空港经济区，建设50万辆新能源汽车整车及零部件项目；拟在安宁建设净用地达6000亩的现代医养健康城和国际体育文化旅游小镇集群。

根据这些开发要求及此前宝能集团的占率合作框架，昆明宝能汽车有限公司拿下该两宗土地将要建设宝能汽车城项目无疑。

2018年4月，云南金恒源拆迁工程有限公司中标宝能新能源汽车城项目房屋拆迁工程，根据资料，宝能新能源汽车城项目占地约6318亩，分一期、二期生产用地、零部件配套用地、生活配套用地及附属村庄搬迁854亩用地。如此看来，此次宝能获得的土地仅是宝能新能源汽车城项目的一部分，该项目后续将还会有大量土地供应。