深圳中原今日发布上周深圳楼市周报，楼8小编为大家整理要点如下：
一、土地方面，上周无土地成交（招拍挂）。
二、上周有两项目获批，但上周无一项目开盘入市。
三、一手新房成交方面，上周新房住宅共成交494套，环比↑0.4%；面积共计51319平，环比↓1.4%；成交均价环比↑0.9%，为53205元/平。
四、上周一手住宅成交TOP10
五、二手房成交方面，全市二手成交1451套，环比↓1.3%；成交面积117423平，环比↓2.6%；成交均价环比↑0.4%，为52863元/平。
六、业主报价方面，2018年第23周深圳中原报价指数录得51.15%，较上周上调0.40%，连续三周下调后首次回调。报价指数近六周均位于50%以上，显示业主信心较足。
七、从区域来看，2018年第23周仅福田二手住宅报价上升，回升0.5%。其余各区报价下调，其中盐田连续两周报价下调约1.7%。
八、从报价变动的区间来看，上周二手住宅盘源报价下跌-5%~-1%区间比例上升3.37%，同时二手盘源报价上涨1%-5%区间、上涨5%-10%区间的比例分别上升2.16%、2.07%。二手住宅盘源报价变动在其他区间的占比均有下降。
九、上周深圳各片区业主报价跌幅榜
十、深圳中原预计，全国各地调控不断，热点城市继续严控风险，遏制投机炒房。但同时，2018年1-5月龙头房企销售额大都实现了增长。一方面，三四线房地产市场表现活跃，房企加大力度深耕三四线；另一方面，房地产市场加速整合，中小房企压力较大，龙头房企加速扩张，预计全年大型房企业绩将实现较大幅度增长。
“三价合一”后新房市场关注度持续高涨，上周虽无一项目开盘入市，但访客指数仍维持在高位，另外上周有两项目获批，均计划于本周入市，预计后期成交或将继续回升。
（资料来源：深圳中原市场研究部）
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