楼8| 深圳中原:盐田二手房业主报价领跌全市

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  深圳中原今日发布上周深圳楼市周报,楼8小编为大家整理要点如下:

  一、土地方面,上周无土地成交(招拍挂)。

  二、上周有两项目获批,但上周无一项目开盘入市。

  

  三、一手新房成交方面,上周新房住宅共成交494套,环比↑0.4%;面积共计51319平,环比↓1.4%;成交均价环比↑0.9%,为53205元/平。

  

  四、上周一手住宅成交TOP10

  

  五、二手房成交方面,全市二手成交1451套,环比↓1.3%;成交面积117423平,环比↓2.6%;成交均价环比↑0.4%,为52863元/平。

  

  六、业主报价方面,2018年第23周深圳中原报价指数录得51.15%,较上周上调0.40%,连续三周下调后首次回调。报价指数近六周均位于50%以上,显示业主信心较足。

  七、从区域来看,2018年第23周仅福田二手住宅报价上升,回升0.5%。其余各区报价下调,其中盐田连续两周报价下调约1.7%。

  

  八、从报价变动的区间来看,上周二手住宅盘源报价下跌-5%~-1%区间比例上升3.37%,同时二手盘源报价上涨1%-5%区间、上涨5%-10%区间的比例分别上升2.16%、2.07%。二手住宅盘源报价变动在其他区间的占比均有下降。

  九、上周深圳各片区业主报价跌幅榜

  

  十、深圳中原预计,全国各地调控不断,热点城市继续严控风险,遏制投机炒房。但同时,2018年1-5月龙头房企销售额大都实现了增长。一方面,三四线房地产市场表现活跃,房企加大力度深耕三四线;另一方面,房地产市场加速整合,中小房企压力较大,龙头房企加速扩张,预计全年大型房企业绩将实现较大幅度增长。

  “三价合一”后新房市场关注度持续高涨,上周虽无一项目开盘入市,但访客指数仍维持在高位,另外上周有两项目获批,均计划于本周入市,预计后期成交或将继续回升。

  (资料来源:深圳中原市场研究部)

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