要论套路深 我只服珠江花城！

二娃说：

别跟我整套路，有本事给我整套房。

没想到......

就真的给“

整

”了套房

之前大家有句很喜欢说的网络用语，叫做“城市套路深，我要回农村”。今天看来，这句话还真不是胡编乱造的。

天河最大刚需盘“珠江花城”就给大家普及了一下，什么叫做套路深。

近日，二娃收到了一位网友的爆料，爆料称珠江花城不给业主使用公积金贷款，欲准备去维权或交涉。

▲网友爆料截图

说实话，虽然相关部门明确要求了楼盘不得拒绝公积金贷款，但就目前而言，广州绝大部分的楼盘依旧不支持公积金贷款。所以，当我听到网友说珠江花城不接受公积金贷款的时候，并不觉得奇怪，反而觉得很正常。

然而问题就在于，买房之前开发商是明确承诺了支持公积金贷款的，买房后却不认了！当时并不是口头说说而已，可是白纸黑字写着呢，还盖了章！

正是因为这个承诺让更多的购房者选择买这个楼盘。结果，等购房者买了房之后就出尔反尔，上演一场真实版的“演员的诞生”。

▲不拒绝公积金贷款承诺书

▲不拒绝公积金贷款承诺书

从承诺书上可以看到，珠江花城明确做了以下几个保证：

1. 购房者有选择住房公积金贷款的权利（解释：也就是购房者可以公积金贷款）

2. 不提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻扰、拒绝购房人使用公积金贷款。（解释：购房者选择公积金贷款，开发商不得提高价格、减少优惠来变相涨价。）

3. 不要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。（解释：开发商不会用其他任何手段或方式来直接或间接的，让你别用住房公积金贷款。）

4. 不借由委托的房地产中介机构限制、阻扰、拒绝购房者使用公积金贷款。（解释：不会用“代理商”以及“中介商”为借口，来推脱责任，拒绝公积金贷款）

备注：大家请记牢记以上4个承诺！二娃要开始见招拆招了！

▲买房前咨询聊天截图

▲买房后咨询聊天截图

买房前：

购房者问能不能公积金贷款时，相关置业顾问的回答非常肯定：可以公积金贷款！

买房后：

再问公积金问题的时候，回答就变成了：之前只是不拒绝，现在确定不能！

what！！！这是什么路数，完全招架不住啊！

别以为我们农村人好欺负！

▲购房者与置业顾问聊天截图

另外的购房者又去问了别的置业顾问，和前面的置业顾问不同的是，这个置业顾问没有说不接受公积金贷款，而是回答

“商业贷款比较好操作”

。

可以说是非常官方了，可是我们乡下人也听懂了，言下之意就是：你还是选择用商业贷款吧，放弃公积金贷款吧！

然而，这不就是承诺书中的第3条吗？说好不要求或变相要求购房人放弃住房公积金贷款的呢？怎么翻脸比翻书还快！

如果开发商说这是置业顾问个人对业务不熟，解释有问题的话，那我就无fuck说了！难道个个都不熟？

看见形势不对，各业主也是齐心协议商量对策，为此还专门做了一个调查问卷，看看有多少人是想用公积金贷款的。

▲ 业主发起的投票

总共58人参与投票，选择想使用公积金贷款的占比100%，没有一个是不想的！可见，公积金对大家还是非常重要的！

介于此，业主们团结一心，在6月10日去找到开发商相关负责人进行了交涉，但交涉的结果不尽人意：

▲ 网友爆料截图

据网友爆料，交涉后，开发商允许使用公积金，但是有条件。如果使用了公积金贷款，那么之前所有折扣（9.9折×9.7折×9.9折）全部取消。如果是选择组合贷款，那么商业部分贷款利率上浮20%。

而选择纯商业贷款的话，不但可以享受多重优惠，贷款利率仅上浮10%。

▲ 置业顾问回复

你说气人不气人！！！这不又是违反了承诺书中的第2条吗？

说好的，不提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻扰、拒绝购房人使用公积金贷款的呢！

这么言而无信的吗？购房人征信不良都贷款不好贷，这么大个开发商企业难道就不讲究征信不良吗？

珠江花城公积金贷款交涉录音来自房二娃00:0001:58

为什么会有这么多购房者坚持用公积金贷款呢？

其实可以来算一笔账：以贷款100万为例，商业贷款按最新基准利率4.9来算，上浮20%后，利率为5.88。

等额本息，贷款20年，还款总金额为：1702861.09元

总利息为：702861.09元

月供为：7095.25元

而以公积金贷款100万来算，最新基准利率为3.25，同样选择等额本息，贷款20年，那么还款总金额为：1361269.83元

总利息为：361269.83元

月供为：5671.96元

也就是总共少还贷341591元（即34万）

34万！这可是多少家庭1年或2年不吃不喝的收入啊！所以这个权利理应捍卫。

况且，这可是开发商自己承诺过的，说话不能当放屁！要知道，“许下的承诺就是欠下的债 ”。

而欠债，就该还！