昨天详细的写了保利地产的历史数据，俗话说，没有对比就没有伤害，先看图：
可以看到最近三年，保利地产的ROE，就是业绩比万科相差甚远，而且保利地产1024亿的净资产也落后于万科的1163亿。
在目前A股市场的房地产股里，万科还是龙头老大的地位，保利只能算是老二。
同时保利地产还有着三大隐患：
一、保利地产的净资产只有1024亿，但是6587亿，高达6.43倍的杠杆，高杠杆必然带来高风险。
二、保利地产的性质是国企，国企我们都知道，一定会人浮于事，没有足够的竞争力和生命力。
并且我是做数据分析的，我可以坦言，我永远看不懂国企的报表，那上面的数据简直是想写多少就能写多少。
而且，国企的领导人完全不需要为股东负责，他们只需要对“上面的人”负责，你懂得。
三、国家的政治走向，可以说，房地产是最关系到国计民生的行业了，所以对国家政策的敏感度更高。
现在咱们国家对于房地产的打压态度已经很明确了，“房住不炒”的理念正在深入人心。
限购限售也对炒房客越来越不友好。
如果老铁们深度的研读一下万科的2017年报就可以发现，对于地产股来说，政策，才是最大的风险。
保利地产目前的PB是1.55，和自己的历史对比，并没有处于绝对低估的位置。
而他蕴含的三大隐患，一旦爆发却可能使投资者损失惨重。
所以，各位朋友，我们对于地产股还是要多抱有一份警惕之心，一旦情形不对，还是走为上计。
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