乡村振兴战略：共享农庄何以实现共享？

2017年6月财政部下发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》，海南开创风气之先，提出了以共享农庄的思路来发展田园综合体，2017年7月《海南省人民政府关于以发展共享农庄为抓手建设美丽乡村的指导意见》下发。自此，各地共享农庄如火如荼地开展起来。

与共享经济的五大要素闲置资源、使用权、连接、信息、流动性相对应，共享农庄也包括五个核心要素，即农业闲置资源、可转移的使用权、扁平化运作、信息共享和高速流动性。

（一）农业闲置资源

农业闲置资源是开发共享农庄的基本前提。

随着我国城镇化的快速推进，农村劳动力大量转移至城市地区，使农村土地、房屋、生产设备等闲置资源增多，大量土地撂荒、屋舍破败、设备老化，农业闲置资源为共享农庄建设提供了基本资源，而共享农庄发展模式则为资源效益转化、改善供需结构性不匹配提供了可行途径。农业闲置资源大致可以分为三类，分别是土地、劳动力与农业设备。共享农庄发展要求共享的资源信息透明、公开、共享，其市场交易行为属于卖方市场，因此闲置农业资源必须具有较高品质，能够保证土地产出的农副产品具有较高质量，屋舍具有特色风情、舒适性，否则将无法吸引消费者购买和消费。

（二）“使用权”可转移

农业闲置资源的使用权可由所有者转移至消费者。

土地使用权的转移表现为可直接有偿提供给消费者使用，也可以是消费者虚拟占有土地使用权，而最终获得土地产出或享受居住权的形式。劳动力使用权的转移是消费者在一定期限内雇佣农村劳动力参与农业生产，并支付给受雇者一定经济报偿的行为；同样，设备使用权的转移是消费者租赁农业生产设备从事农业生产并支付给设备所有者租金的行为。

（三）扁平化运作

减少中间交易、流通环节。

通过信息化平台，消费者与土地承包经营权拥有者直接沟通交易，使用权拥有者本身即是消费者，也可以成为实际生产者，实现产出与消费直接对接，以产定销，大大减少流通环节、降低空间距离影响，减少仓储成本，减少浪费。

（四）信息共享

利用互联网直接跨接农业资源与消费者，实现信息的完全公开、透明、共享。

一是闲置农业资源及特色产出的信息共享，消费者可以充分获得资源信息，并以此决定是否购买服务；二是农业生产过程的完全可视化，不受时间、空间限制而能随时查看，实现所见即所得；三是消费者对闲置农业资源、所雇农民、托管服务、产出品的品质等的评价完全公开、可见，对共享农庄的生产过程进行全程在线监督，对产品可溯源追踪，促使其保持服务品质，形成循环、闭合的发展模式。

（五）快速流动性

资源使用权可事先约定时限，到期后使用权可收回继续出售他人。使用权的转移具有时间短、频次高的特性。根据农业产出的周期特点，可按季度、年度出售，一般转移时间间隔为数月到数年。例如农村宅基地的使用权流动，就是通过城市居民或团体短租、长租或承包运营从而实现农户的营收。

把握好共享农庄五大的核心要素才能更好地实现共享，共享经济在农业领域才能有持续的发展。

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