数千套共有产权房将入市,一线城市房市的剧变将从今年开始!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  我国20年前开始的单一商品房格局,很明显 ,在今年正在被逐步打破,有了重大改变,而这些变化对于买房自住的刚需购房者算是重大利好消息了。从目前的方向来看,未来,我们大城市里的房市将更多借鉴新加坡的房市构成,将不会再是单一的商品房局面,而是覆盖人群更广,更精准的经济房、廉租房、共有产权房等多种组合房局面。

  

  北京房市2017年出让的土地全部都是限制了价格,并且这些限价房在今年即将要上市,引起了市场极大的关注。不仅如此,北京还表示,如果开发商的定价比周边的二手房低出百分之十五,那么限价房将直接转为共有产权房。无独有偶,深圳楼盘目前的方向也让人感觉有希望了,深圳退出本科生买人才房可享6折,新增的170万套住房里,其中6成的房源就是人才房安居房公租房。还有上海,去年就表示过,要建成租赁住房,形成规模效应。

  在我国房市的发展历程中,一线城市总是引导房市的走向,是房市的风向标。现在的房市格局,单一的商品房市场中逐步有了保障房等多层次、差异大、全覆盖的房品。这些改变对房产的影响并不是短暂的、较小的,而是长期的、深入的。对炒房囤房投机者的打击是精准的,力度也空前强大。

  

  房产供应的变化会导致需求的变化,从20年前第一次房改,房子不再是靠单位福利分房,而是从稀有的公共资源变身为普通人有钱就能买的私人财富,甚至是金融理财产品。金融需求绑架了住房需求,而真正需要住房资源的人,也身不由己卷入这一场投资潮流。当商品房单一格局被打破,不同需求的人群会转向更加适合自己的住房类型。

  保障房和共有产权房的出现,本质上是将住房拉回居住属性的举措。如果接受人群广,市场欢迎程度高,那么也会削弱商品房的一部分金融属性,对房市场的健康发展长期来看是好事。

  

  从一线城市的决心可以看出,未来的房子虽然不大可能让人人都买得起商品房,却可以让大家都住的起房。当需求供应不均衡的状态被打破,囤房客和炒房客也就无路可去了。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

洋洋财经

经济也是一门哲学

头像

洋洋财经

经济也是一门哲学

1312

篇文章

4555

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码