房市要回暖,购房者抓紧时间上车?这几点告诉你答案!

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  房市的调整措施近年来不断收紧,打击之准确,力度之强大,让所有关注房产的普通人都察觉到了跟以往不同的味道。毕竟未来的房市是否还值得投资,对于已经持有房产的人说,是家庭投入进房市的资产是升值还是贬值。对于还没有房的人说,是辛苦攒下的积蓄要不要去换一张房市的入场门票,做一次科学的资产配置。

  

  房市是否还值得投入,很多时候都看二手房的成交数据。今年5月份,根据诸葛找房的数据研究院检测数据表示,5月份北京市二手住宅成交套数19096套,环比上涨32.3%,同比上涨67.5%,也就是说,继三月份破万套后 ,北京市二手住宅成交量5月份达到过去14个月来的新高。对于购房者来说,这是否房市在回暖的信号?也就是说,现在投入房市依然还有得赚?

  在思考这个问题之前,大家要清楚,北京实际上是我国经济最为发达,人口流入较多的城市。一线大城市的房市永远不缺买家和卖家,不管其他地方的房市如何,大家对首都房市的未来是比较有信心的。就像东京,在东京楼市崩盘之后,在迷失的二十年之后,在东京的房子,没有较强经济实力的普通人就买得起了吗?这样特殊的经济发达城市,并不能作为典型,来代表整个中国房市的发展状况。

  

  除了北京作为全国经济发展顶尖的城市之一,房市情况比较特殊。而除此之外,经历过去年的房市调整措施,5月份部分刚需已经不再处于观望期,他们依然要买房。而经历过调整后的房市,金融投机属性被大大削弱,居住属性开始有了回归,有着强烈自住需求的刚需投入房市,房市有了回温。而且对于从二手房判断房市而言,单单只有成交量没有成交价格,是不能反映整个市场状态的。

  但是北京之外的城市呢?五十余城抢人大战,背后代表的更是买房大战,这样激烈的战况下,房市的真相和真实需求到底是怎么样的,也难以看清。

  

  二手房的成交量上升并不能完全代表房市就已经回暖了,可能只是调整措施下市场的波动,在错综复杂的市场情况下,并不足以完全作为判断标准。

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