2018开年不久，多地就传出调控松绑的消息。
先是长沙、郑州、武汉、南京等地的“抢人大战”，再是兰州的“取消部分区域住房限购政策”，还有厦门加快去商业地产去库存，这些都想好像是“放松调控”的信号。但事实真是如此吗?让我来简单分析下吧。
楼市调控的目的是什么?是为了解决房地产过热或过冷的问题。在2016年间，不管是房屋的价格还是上涨速度，都超出了大多数的想象。所以这一年的人不管是买房还是卖房，都获得了不小的利益。一旦与利益挂钩，不管是什么行业，都会沦为挣钱的工具。最后，房价越长越高，越高越炒，获得利益也越多(各个利益方)。
但是，钱是赚不尽的，房价是涨不完的，只有长效发展才能获得长久的利益。这一点，不管国家知道，开发商和炒房客也知道。因此，在楼市调控初期，炒房客就干脆利落的卖房，毫不留恋这高房价。而开发商看起来不好脱手，但也不会受太多的影响。只要不是房价太过虚假的城市，那些开发商都不会亏本。要不然，2017年的房企销售怎么都超额完成了!
要知道，楼市调控的背后不是房价，而是维护房地产业各方的利益。要不然，怎么前一年还调控的楼市，怎么后一脚就“松绑”了呢!还不是因为这些城市的的房价已经“合理”了，所以利益方又出来了。
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