均价上涨8%,5月上海一手房真实成交价格大全一览!200个楼盘正排队等待上市

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  5月悄悄走了,那么上海的新房楼市表现如何呢?

  最新数据显示,2018年5月1日至5月31日期间,上海全市一手商品住宅总共成交了362个项目,销售套数4600+套,较4月份增加4%,成交均价47265元/平方米,环比4月43701元/平方米上涨了8%。其中,从区域来看,青浦成交最高,浦东第二,嘉定第三。其中青浦的均价涨幅环比上月高出12%为35,262元/平方米。

  5月上海一手房真实成交价格

  我们选取了139个有参考意义的项目,剔除了一些历史备案项目,详见下表:

  黄浦区

  

  静安区

  

  徐汇区

  

  长宁区

  

  普陀区

  

  杨浦区

  

  虹口区

  

  闵行区

  

  宝山区

  

  嘉定区

  

  青浦区

  

  松江区

  

  奉贤区

  

  金山区

  

  崇明区

  

  浦东区

  

  3盘相继拿证!6月供应再度“开闸”?

  5月上海新房仅10个项目摇号开盘,约2300余套房源入市,相比火爆的4月可谓相当低迷。由于5月开盘项目大多位于远郊地带,成交情况普遍不理想,甚至出现了400多套房源仅8组客户参与摇号的尴尬场面。根据网上房地产数据显示,就在刚刚到来的6月,上海3个项目接连取得预售证!

  复兴珑御

  黄浦房管(2018)预字0000161号

  板块:黄浦老西门

  套数:158套

  均价:预计12.5万/㎡

  户型:160-288㎡3-4房

  

  

  

  金地玺湾

  松江房管(2018)预字0000162号

  板块:松江泗泾

  套数:804套

  均价:预计4.1万/㎡

  户型:90-126㎡3-4房

  

  

  

  美溪里

  金山房管(2018)预字0000156号

  板块:金山新城

  套数:159套

  时间:5月31日启动认筹

  均价:约1.75万/平

  户型:127㎡3房

  

  

  

  6月仅到第4天,就已经确定有1100余套房源即将入市,其中还包括市中心顶级豪宅。那在整个6月市场中,有2件事情值得我们关注。

  1、6月是否会再度出现类似4月的集中式开盘现象,目前上海依然有不少“高价地块”项目正在申领预售证,这一批项目能否在6月顺利拿证?

  2、针对4月份高端项目开盘产生的“公司名义购房”现象是否会再度出现?限购政策的漏洞是否会有政策出台遏制?

  上海200个楼盘排队上市

  未来,上海还有哪些待开盘项目值得期待?

  预开盘项目

  【市中心】

  

  【青浦松江】

  

  【宝山】

  

  【闵行徐汇】

  

  【大浦东】

  

  【四大新城】

  

  【新镇】

  

  *图表来自于一房一万,开盘具体信息以预售证为准!

  来源:一房一万、凤凰网房产、上海第一地产

  

  

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