一手房限这限那,东莞真实二手房价在这里,是你预期的吗?

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  东莞一手房限购、限价...限这限那,不如看看二手房吧。二手房不受限购政策影响,这也催生了二手房市场相对活跃。不少深圳外来客将注意力移向二手房市场。

  

  据乐有家研究中心监测数据显示,5月东莞二手商品房成交3539套,环比4月上涨31.7%,二手商品房成交均价15954元/㎡,环比4月上涨7.58%。

  

  具体到各片区成交占比上,六大片区二手成交量都上涨,其中东南临深片区成交1168套,环比上涨33%,东南临深片区也是六大片区中成交量最高的片区。城区片区成交1029套,略低于东南临深片区。

  

  而位列东南临深片区二手房交易头把交椅则是樟木头。近年来,樟木头楼市一直不温不火,2014年以来,樟木头多宗土地遭遇流拍,也曾引发樟木头一手房市场振荡。如今,二手房市场重新抬头,不得不说樟木头近年提升城市品质,提高城市公共服务配套等方面取得一定成效。深、莞、港人二次甚至三次置业的预期增高。数据显示,5月份,樟木头镇继续保持二手房第一位置,累计成交729套,东城区成交400套紧随其后。

  

  一手房均价饱受“限价”压制,也让二手房的均价难以抬头。乐有家研究中心统计了5月东莞各片区二手住宅挂牌均价数据,六大片区三跌三升,其中东南临深片区挂牌价22138元/㎡,位居榜首,环比上涨4.09%,上涨幅度也最高,城区片区挂牌价20644元/㎡,环比下跌3.53%,下跌幅度最高。

  

  业内人士表示,目前趋势看,5月份东莞二手房带看量(地产经纪人员带购房者看房的数量)环比4月有所上涨,但放盘量则有所下跌,主要是受粤港澳大湾区规划出台利好消息影响,业主持乐观态度,放盘放缓,而客户也看好后市,看房意愿增强。(关注业主莞家,给你最滋味的东莞业主情、小区事、育儿经故事,最地道的晒城市、爱公益、买房子资讯)

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