农村“空心村”整治，有房要拆 有房保留，看看你家属于哪种？

农村“空心化”现象近来年越演越烈，尤其是空心村、空心房问题特别突出。到了农村，经常见到这样的景象：村庄很大，房子也很多，但人却很少。很多新房子拔地而起，但见不到有人住，门窗都是紧闭的；也有一些房屋因长时间失修，而逐渐衰败甚至坍塌。这些就是“空心村”所引发的问题。

空心村问题，其根源在于农村留不住人，大量农民朋友无奈选择远赴他乡打工挣钱，赚到钱的农民朋友回到家乡盖好新房后又离开了，逐步演化成现在具体的空心房问题。

为什么要下大力气整治空心房问题？

农民朋友修了房子却不住，或者房子破损了却不修的现象，土地管理角度看，这是一种严重的土地浪费问题。大家都知道，农村修的房屋，很多占用了好的耕地。之所以要下大力气整治农村的空心房问题，就是出于保护耕地，盘活宅基地，最大程度发挥土地价值。

是否意味空心房要被拆除？

现在全国各地县区政府正在制定本县区内的空心村精准整治方案，有些地方已经开始实施了。从实施情况看，并非所有空心房都将面临被拆除的境遇，乡镇府结合本村实际情况，因地制宜落实上级政策。空心房是拆除还是保留，主要分以下5种情况：

1。房屋破损严重拆除。过去农村比较穷，很多农民修的是土胚房，只要屋顶瓦片有损坏，雨水就浸到土墙里，加快了墙体风化程度，造成房子逐步破损。如果土胚房破损严重会被拆除，复垦土地。

2。房屋有安全隐患要拆除。诸如像危房、地质灾害频发等存在安全隐患的房屋，为了保障农民朋友安全，这些房子要被拆除。农民朋友可以申请另址建新房，还能领到危房改造工程相关补贴。

3。新建房屋不会被拆除。农民朋友依规依法新修的房子，虽然闲置无人居住。由于本身不存在破损，这类房屋不会被拆除，但是为了盘活宅基地，可以选择将它出租给他人，城里人也是可以的，以发挥土地价值。

4。具有文化底蕴的房屋不被拆除。有些农村房屋有几百上千年的历史，是老祖宗一代一代传下来的，而当地匠人又不会修缮。即使这类房子破损严重，村集体不但不会拆除，还会积极向上争取资金和技术帮助修缮，以保护古建筑。

5。有开发潜力的空心房不被拆除。有些自然资源禀赋好的村落，虽然目前空心村问题严重，但随着乡村振兴实施，它们有较高的乡村旅游开发潜力，这类空心房不会被拆除，还会积极支持开发，带动农村经济发展。

现在下大力整治农村空心村、空心房问题，目的是为了保护耕地，盘活宅基地，最大程度发挥土地价值。空心房是拆除还是保留，各地政府会统筹兼顾，对于被拆除的空心房，根据地方经济情况，会给予被拆农民5-10万不等的补偿。