三成首付逐渐成为过去式,未来买房首付比例可能至少五成到八成

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

房子逐渐的从生活必需品成为了普通老百姓眼里的"奢侈品",因为随着房地产市场的发展,房子的居住属性被削弱,金融属性越来越严重,已然沦为资本市场的游戏,普通人想参与进去可能会愈加的困难。

与其说相信未来八年之后房价如葱,不如说未来人人都有房住,这句话没有任何毛病,因为随着楼市新格局的形成,未来是有钱人买房住,而没钱人就只能选择租房住了,所以有房住和有住房是两个概念。

全国首套房贷的利率已经在今年以内第9次上调,贷款的成本已经是成倍的在增加了,同样是贷款100万元,今年就要比去年多还10多万元的利息。虽然有人表示这都是中介为了卖房而说出来吓唬购房者的,但是毕竟这也是客观存在的事实。

另外,在房贷利率不断上调的同时,开发商还在不断的上调首付比例,从2成首付到5成,甚至8成或者全款买房都已经是常态了,现在的房地产市场中都已经形成了购房鄙视链,全款享受最高购房权益,而做公积金贷款的部分售楼处都懒得搭理。

虽然如今各城市的相关部门都在明令禁止开发商买房收取"茶水费",但是这类现象也是怒禁不止。作为普通购房者而言,你通过正常的渠道买房基本就是参与者,等到选房的时候就只能成为傍观者,真正买到房子的还是有钱或者有房的人群。

而在楼市遇冷的背景之下,一二线城市的新建商品房成交量也在不断的下降,最终最受影响的肯定是开发商了,而且再加上限价的措施,这让开发商的利益进一步受到打压,所以这些都势必要转嫁到购房者的身上。

加上银行方面的房贷政策不断的收紧,部分银行都已经完全是停止办理房贷业务,所以如果政策不断的持续,未来开发商只能通过提高首付比例来缓解资金问题,这样可以最快的时间收回资金成本,另外也可以挑出一批具有购买实力的购房者,毕竟出得起5成首付或是8成首付的人群买套房肯定都没有问题。


特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 102
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

泽話·

许多年前,我曾是个朴素的少年

头像

泽話·

许多年前,我曾是个朴素的少年

1550

篇文章

1638

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码