房子逐渐的从生活必需品成为了普通老百姓眼里的"奢侈品"，因为随着房地产市场的发展，房子的居住属性被削弱，金融属性越来越严重，已然沦为资本市场的游戏，普通人想参与进去可能会愈加的困难。
与其说相信未来八年之后房价如葱，不如说未来人人都有房住，这句话没有任何毛病，因为随着楼市新格局的形成，未来是有钱人买房住，而没钱人就只能选择租房住了，所以有房住和有住房是两个概念。
全国首套房贷的利率已经在今年以内第9次上调，贷款的成本已经是成倍的在增加了，同样是贷款100万元，今年就要比去年多还10多万元的利息。虽然有人表示这都是中介为了卖房而说出来吓唬购房者的，但是毕竟这也是客观存在的事实。
另外，在房贷利率不断上调的同时，开发商还在不断的上调首付比例，从2成首付到5成，甚至8成或者全款买房都已经是常态了，现在的房地产市场中都已经形成了购房鄙视链，全款享受最高购房权益，而做公积金贷款的部分售楼处都懒得搭理。
虽然如今各城市的相关部门都在明令禁止开发商买房收取"茶水费"，但是这类现象也是怒禁不止。作为普通购房者而言，你通过正常的渠道买房基本就是参与者，等到选房的时候就只能成为傍观者，真正买到房子的还是有钱或者有房的人群。
而在楼市遇冷的背景之下，一二线城市的新建商品房成交量也在不断的下降，最终最受影响的肯定是开发商了，而且再加上限价的措施，这让开发商的利益进一步受到打压，所以这些都势必要转嫁到购房者的身上。
加上银行方面的房贷政策不断的收紧，部分银行都已经完全是停止办理房贷业务，所以如果政策不断的持续，未来开发商只能通过提高首付比例来缓解资金问题，这样可以最快的时间收回资金成本，另外也可以挑出一批具有购买实力的购房者，毕竟出得起5成首付或是8成首付的人群买套房肯定都没有问题。
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