婚前买房or婚后买房,契税可能大不同!

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  到底在婚前买房还是在婚后买房?何时购买契税更低?这个是很多准夫妻都在考虑的问题,别着急,看我们为你仔细分析!

  

  相关政策规定

  

  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  图示说明

  

  

  

  

  案例

  

  如果看了上述解释还没有看懂的话,我们一起来看看下面这个案例。

  张先生和李小姐准备买一套价格为200万的住房,双方各占50%的份额,下面区分房屋面积、买房时点,以双方名下均无房产、一方名下有一处房产、双方名下各有一处房产为例,对应纳契税进行比较。

  1、

  购买90平米及以下住房

  

  2、

  购买90平米及以上住房

  

  

  其他住房保有情况应缴纳的契税,也是适应相应税率按上述方式进行计算哦。

  

  来源:秀山地税、重庆国税、重庆地税

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一指禅 戳戳戳

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