今天(5月31日),纯住宅地块嘉定区江桥镇北社区K2-01地块以底价拍出,仅1家竞买人申请竞买,报价1轮即成交。成交价格21.3256亿元,成交楼板价3.05万/平。由上海保利建锦房地产有限公司获得。
保利在去年的上海土地公开市场上仅获得1幅临港芦潮港宅地和1幅临港奉贤园的宅地,今天获得的江桥地块是最靠近市区的纯住宅用地。
该地块总建面约7万方,距离在建轨交14号线非常近,仅500米,步行10分钟内可到达,附近有医院和中学规划。地块东北侧既商品住宅龙湖天璞项目,一期对外开放样板间时称售价在6万/平左右且要求验资。龙湖在2015年获得该地块时成交楼板价为2.7万元/平。
今年上海第11幅租赁用地也在今天以底价出让,地块位于杨浦区新江湾城,由上海城投置地(集团)有限公司以6.76亿元,楼板价8000元/平获得。全部房源1719套只租不售,以小户型为主,位置靠近轨交10号线殷高东路站,周边商品房价格近10万元/平。
5月最后一天,土地市场又挂牌了2幅住宅用地,都位于青浦区徐泾的崧泽大道,轨交17号线沿线。2幅地块建筑面积合计18.7万方,起始楼板价3.32万元/平,预计在7月底出让。
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