5月上海扎堆挂牌宅地。今天(5月30日),上海规土局网站挂牌了一幅位于宝山区的普通商品房用地,宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-07-10地块,这是5月上海挂牌的第4块含宅用地,预计在7月下旬出让。
地块占地5.7万方,起始价26.36亿元,容积率1.6,总建筑面积达到9.1万方,出让方式为招挂复合。
该地块西距蕰川公路及1号线友谊西路站约500米,南距宝杨路500米,河道纵横,四周社区配套设施成熟,有建于2004年的万科四季花城和2006年的东方丽都等楼盘,二手房均价普遍位于4万元/平区间。
地块建筑限高40米,住宅套数将不少于880套,中小型住宅面积将占80%以上,保障性住房面积须达5%以上并100%全装修,其余商品房的全装修住宅面积达50%以上,开发商自持15%用于租赁。
本月初上海挂牌的另外2幅宅地位于青浦区华新镇蒋家巷路两侧,面积共计14.5万方;另一幅同一天挂牌的商住办地块位于金山新城,其中居住属性面积占比达到80%,近20万方大体量,提供1748套房源。出让要求建筑风格、商业办公功能及业态,需符合滨海地区“国际滨海旅游度假区”的整体定位,并与金山卫火车站前枢纽综合体相协调。即将结束的5月是今年上海出让含宅属性用地最多的月份,出让的所有含宅用地都位于外环线以外,且都以招挂复合方式出让。
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