东莞阳光网讯（全媒体记者 马慧敏 黎树）房产向来是市民的关注焦点，在昨天的“市民有话说”中，有市民就成立业委会、办理不动产登记事项等方面提出疑问。今天，市房产管理局相关负责人做客本台《阳光热线》栏目，针对市民关心的热点问题进行回应。
市民赖女士反映，由于自己所居住的南城元美广场小区两栋楼分属不同社区管理，长期以来筹建业委会困难重重。对此市房管局相关负责人表示，业委会需要获得小区全体业主“双过半”表决同意，但由于该小区业主成立业委会积极性不高，因此筹备工作推进缓慢。
市房管局房产市场管理科负责人 吕艳娴：“根据物业管理条例规定，同一个物业管理区域，只能成立1个业委会，元美广场同属于1个区域，所以要成立业委会，必须要得到A栋 B栋和商户，“双过半”同意，也就是说面积数和票数双过半，同意才能成立。”
南城房管所副所长 何建雄 ：“下来房管所属地社区，将继续加大宣传力度，逐步凝聚小区业主的共识，指导和协助业主依法开展，有关业主大会的筹备工作。”
针对业主普遍关心的住宅专项维修资金，市房管局方面表示，物业部门支取住宅专项维修资金必须经过严格的审批流程，业主有权监督该笔资金的使用全过程。
东莞市住宅专项维修资金中心主任 宋彩丽：“业主积极主动参与，（监督）维修资金的使用有异议的情况下，应该在通告期内，积极向房管所反映，以便房管所进行调查。”
针对市民反映办理不动产登记事项耗时长问题，市房管局表示，相关业务办理已经提质提速。从本月起，增量网签商品房转移登记实现3个工作日办结、按揭转抵押登记2个工作日办结，提高我市不动产登记的效率。
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