泰国房产转售过程的基本步骤

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  或许您已经熟知泰国买房流程,但如果想转售已购买的公寓,您得遵循以下关于泰国房产转售过程的基本步骤:

  

  所有权调查

  就像对一个新公寓项目地契调查一样,该步骤对于验证房产所在土地的状态是至关重要的。通常情况下,作为一套二手公寓,土地不应抵押。而如果土地处在抵押状态下,买方应明确。

  买卖协议

  如果您是从个人手中购买一套公寓,买卖协议通常是现成的模板合同(指不是特意为买卖双方拟的协议)。

  付款

  一般规则是,买方在土地厅获得房产所有权的同时必须支付全额房产给卖方。

  所有权注册

  如果购买公寓,买方(或卖方,或双方,根据买卖协议而定)应负责:

  登记注册费

  印花税(除非原业主持有房产超过5年,可免)或特别营业税(除非小于5%,可免)

  预缴税

  

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