曼谷已开工的3条轨道交通，如何影响附近房产？

　　新轨道交通橙色、粉色、黄色线还处在不同的开发阶段，许多公司已经开始在这三条线路附近购买土地。当地专家表示，这些区域公寓需求旺盛，开发商希望利用这巨大的市场需求，推出更多住宅项目。

　　过去4年里，橙色线沿线新增公寓数量最多，共推出12703套公寓单元。橙色线泰国文化中心站附近的地价涨幅最大，尽管这条线路很早就受到关注，但其他领域仍有更大的发展潜力。

　　“许多人认为，黄线沿线区域对于新公寓来说是最具增值潜力的，因为该区域已经有多个成熟的社区。且地铁Lat Phrao站作为与黄线的交汇处，Lat Phrao路日益活跃起来，周边生活配套逐渐丰富。”曼谷房地产分析师Surachet Kongcheep说。

　　围绕这3条线路的几乎所有的住宅项目都是自2014年以来开始建设的，3条轨道交通距离运营还需要几年时间。尽管如此，沿线房产项目的成交率仍然很高，黄线沿线公寓单元成交率达88%，橙色线和粉色线分别为82%、77%。

　　“随着公共交通系统建设的开展，这3个地区的新公寓供应量在未来肯定会增加，但速度会放缓，一些地方尤其是靠近购物中心、政府机构或换乘站的地方，会吸引开发商和潜在买家。但随着黄金地段的地价飙升，迫使公寓价格上涨，在未来一两年内，泰国二线城市的公寓会变得更加抢手。

　　项目推荐：NUE NOBLE诺博新逸

　　项目性质：永久产权公寓

　　地理位置：Chaengwattana Road

　　离MRT距离：离MRT Si Rat站20米

　　完工日期：2021年2月

　　开 发 商：Noble Development

　　项目构造：31层，共813户

　　项目面积：6152平米

　　该项目位于Chaengwattana泰国市政中心区，属于重要枢纽建设带出新经济发展区。距离地铁粉色线Si Rat站仅20米。项目徒步十分钟内可以到达Tesco零售超市，Avenue，Bigc购物广场，Major电影院，以及泰国知名Central尚泰百货。单价约2万元/平米起，5月26日前认筹，可享受一卧15万泰铢折扣优惠，二卧30万泰铢优惠，并赠送精装修家具套餐。