5月开盘项目基本“沦陷” 个别盘竟只有8组人认筹！

5月，上海预证发放明显放缓，开盘项目也逐渐减少，截止上次4月27日统计至5月22日，上海共有12个项目先后开盘摇号。

不出所料，刚需盘卖的都不理想，甚至有的项目摇号开盘只有8组人。

也因此印证了之前的说法：“中低端项目在今年5月前预证释放较多，相同预算下的选择余地较大，分散了各项目的目标客群，而这部分人又是相对固定的。”因此就不难理解为何5月之后开盘的项目都出现了“滞销”局面。

不过在这段时间开盘的项目中，有两个盘比较突出，一个是上海派Ⅱ，一个是紫竹半岛，都是超过2组人选一套房，也出现了疯抢局面。

其中上海派Ⅱ是因合理控制总价预算和在轨交站点旁，得到了购房者的认可。

另一个紫竹半岛因项目前期房源与本次开盘出现了明显倒挂，且有学区属性，得到了购房者的认可。

除此之外的所有项目全部沦陷。

接下来一起来看一下这段时间（4月27日 - 5月22日）具体楼盘销售情况。

信义嘉庭

嘉定-嘉定新城

信义嘉庭在售高层住宅，53平小户型已售完，目前在售90-150平户型，均价37000元/平，精装修，赠送新风系统、智能管理系统和地暖。

上海派Ⅱ

嘉定-安亭

认筹人数很多，大户型貌似还有一些，为130平户型，均价32000元/㎡。70、88平户型已售完。

同润金色橘苑

浦东-临港新城万祥镇

同润金色橘苑2房3房在售，2房建面78㎡，3房建面88㎡、90㎡、92㎡，所选余地很大，均价约21000元/㎡。

新城西岸公园

浦东-周浦

新城西岸公园推出的272套房源，目前90、95平户型各有1套位于1楼，总价530万起，剩余100余套118、138平米户型，均价58000元/平。

禹洲雍贤府

奉贤-金汇

禹洲雍贤府目前公寓及复式叠加房源在售。公寓建面约89㎡，为3房2厅2卫户型，均价约32000元/㎡；复式叠加建面约127~187㎡，均价约42000元/㎡。

凯利海华府

浦东-北蔡

凯利海华府目前2房3房在售。2房建面88㎡、93㎡；3房建面116㎡、118㎡、146㎡，均价约85000元/㎡，均为精装交付。

深城投十一街区

嘉定-嘉定新城

深城投十一街区目前2房3房在售，2房建面72㎡、73㎡；3房建面87㎡、88㎡，均为毛坯交付，均价约41000元/㎡。

日月光伯爵湾

嘉定-安亭

日月光伯爵湾目前公寓及叠加别墅房源在售。公寓建面约90㎡，均价约30000元/㎡；叠墅建面约160-200㎡，均价约38000元/㎡，均为毛坯交付。

嘉和美苑

浦东-临港新城

嘉和美苑目前3房在售，建面约105-140㎡，均价约26000-28000元/㎡，毛坯及简装均有，目前房源剩余不多。

高尔夫社区汤泉美地城

金山-朱泾

高尔夫社区汤泉美地城本次推出了456套住宅房，认筹人数只有8组，目前所有房源可选余地非常大。在售户型有118-142平米户型，均价19800元/平。

紫竹半岛

闵行-紫竹

IP盘，这么多人摇号，别指望了。

艾森公馆

浦东-临港新城

艾森公馆户型有89㎡2+1房、90-120㎡3房、132㎡3+1房，共计111套房源，均价28500元/平。开盘当日只有18组认筹，房源选择余地很大。