房子买底楼的赶紧看过来,这几点要特别注意了!

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  底楼优点

  1.没有电梯停电的风险:不管电梯是否停电,一楼不用爬楼梯,不用坐电梯,方便有小孩老人的家庭。

  2.自来水有保障:一般情况下,楼层越高供水越紧张,1楼肯定不会有这个烦恼的。

  3.进出方便:出入都很方便,有重物搬回来也比较方便。如果发生什么重大的危险和事故(火灾等),逃生比较快。

  4.漂亮花草多:一楼推开窗户就是绿树,还有漂亮的花草,看着养眼养心。

  5.晾晒方便:比在室内阳台晾晒衣物更方便,一楼户外宽敞,晾晒被子、衣物等,自然光照射更易杀菌。

  6.更适合老人小孩:天气晴朗时,在一楼前坪摆上小椅子小茶几,老人悠闲地坐着喝喝茶,小孩奔跑着玩耍,都很舒适。很多一楼都带小花园,在小花园里种点喜欢的花花草草,生活会更惬意。

  

  底楼缺点

  1.不安全因素多:一楼应该是最容易有被盗的风险。一楼的住户一定要注意防盗,关好门窗。

  2.地面潮湿、蚊虫多:一到阴雨天地面很容易潮湿,地面潮湿就容易招惹虫蚁。如果家里有老人身体不太好的,地面潮湿对老人身体不好。

  3.采光不好:如果建筑密集的话,一楼容易光线差,希望家里阳光满溢的人还是不要买一楼的好。

  4.下水道容易堵塞:有些楼盘的走水构造比较好,充分考虑各个楼层的压力,所以一楼有自用一套走水系统,但是很多楼盘为了省事,都是用一个系统,时间长了,堵塞的问题就多了,严重的还会溢出来。

  5.吵闹声多:小区停车的、孩子打闹的、遛弯聊天的、跳广场舞的等躁音多。

  6.私密性差:也存在私密性差的缺点,比如在阳台洗衣服还是晾衣服的举动过路的行人就一目了然了,路人还可以通过阳台看到客厅里的一切,会很没有安全感。

  

  住一楼需要注意的问题

  1

  避免湿气

  大家担心一楼相对潮湿,会出现回潮现象,但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。

  

  2

  采光问题

  看房的时候就要注意,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。而且早在2011年国家也规定了大寒日满窗日照应该不少于2小时,所以想避免这个问题的话,可以选择楼龄5年内的房子,不满足这个条件的是可以申请赔偿的。还有,房间的地板、门、墙尽量都刷浅色的、亮色的颜色,这样看起来房间会更明亮。

  

  3

  安全问题

  一般一楼安不安全,多看小区治安管理如何,治安管理做得很好的,有保安巡查的,人员出入都严格把关的,那么安全系数就会高很多,如果小区治安不好,那么不仅1楼,其他楼层也会有安全隐患。所以看房的时候,也要看小区治安管理情况,仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外,自我防范也是很重要的。

  

  4

  噪音问题

  一楼是楼上居民的必经之路,人多了,就会发出声响,所以为了避免日常的干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。看房时应该打开窗户看看,吵不吵,比较开窗与不开窗时是怎样的,一楼的门窗和墙壁需要隔音效果好,在选择底层住宅时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房间慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

  

  5

  卫生问题

  一般小区脏,就是小区物业管理的问题了,有很多物业管理做的比较好的,一楼是很干净清新的。还有人说,一楼虫子多,那么选择纱窗也是必备的,防蚊防虫,平时多注意房子的卫生就会好很多。

  

  -END-

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