仅此一份!首付35万起 管庄共有产权房细节曝光

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  严肃点 :阻碍周边房价上涨的,可能是去地铁的堵。

  朝阳管庄的共有产权房快申购了?

  这几天,祁老师N个500人的购房群里好多人都在讨论。均价2万9,比朝阳东坝、豆各庄的共有产权房均价低七八千块钱,好像不错。

  该项目2017年4月拿地,由北京城建集团开发,《建筑工程施工许可证》3月29日获批,严肃君实地探访发现,住宅楼已经在打地基了

  按照以往的速度,申购应该很快

  目前这个项目还没有对外公布信息,唯一的官方信息就是工地外的这块告示牌。

  

  图片拍自施工地门口的告示牌

  

  836套房!总价174万起

  

  从规划图上看,共有产权房为4栋高层住宅,在地块北部①-③号楼16层每栋192户,④号楼14层112户,共836户。

  住宅楼南侧一大片都是办公楼,中间有绿化景观为隔档,对住宅的采光无遮挡影响。再往南是火车道,住宅楼倒也不用担心噪音问题。

  设计为一居室和两居室两种户型,一居室60平-70平两居室80平-90平。两居室为主力户型有809套,一居室只有27套!户型图暂时未公布

  按照最小户型计算,单价2万9,总价174万起。首套首付2成的公积金贷款买房,最少准备35万就能买一套,90平户型的首套首付也只需53万。

  

  对比一下周边小区的房价,远洋一方·林语苑单价5.2万,远洋一方·润园和花语苑单价5.9万

  最重要的就是个人产权的比例,大家还是得等官方公布。

  

  此外小区绿化率30%,车位比1:1.1(共920个),容积率1.7。锅炉房在③号楼地下车库内,再生资源回收点在②、③号楼北侧。

  生活配套齐全 出行有点麻烦

  

  提到管庄,大家都会想到远洋一方,两个项目仅一街之隔。

  到管庄地铁站直线距离1公里,步行至少15分钟。严肃君在路边跟大妈聊天,大妈说:“有公交,也有摩的能到地铁站,5块钱一位。着急你就得腿着去了!”

  严肃君走了一遭觉得,共享单车可能是到地铁最好的选择。到地铁必经的双桥东路,拥堵指数5颗星,严肃君下午3点到的时候已经在堵了

  大妈笑着说,阻碍远洋一方房价增长可能就是去地铁的这条路。

  

  不堵车的话,北上京通快速路,南下上广渠路,半小时到国贸也是妥妥的。

  周边生活配套没问题,幼儿园不少,游泳健身、商场、超市也都在直径1公里的范围内。医疗资源和小学初中的资源不多。

  管庄距离通州只有2公里,大型商超及医院可以享受通州的配套。比如万达广场,开车只需20分钟。

  上实拍图大家感受下~

  

  朝阳四个共有产权房管庄领跑

  

  目前朝阳的共有产权房地块一共有四个,都在五环外。东坝一块单价3万7,豆各庄两块单价3万6,管庄一块单价最低只有2万9,含全装修费用。

  

  就区域来看,管庄自2008年开始出过远洋一方、北京新天地后再无新房供应。因临朝阳、通州两区的交界,区域发展较慢也是个事实。

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