楼8| 4月深圳公寓成交量跌价升 卖得最好是这十个

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4月有两个公寓项目获批,批售面积为11.14万平。成交方面,全市商务公寓共成交1298套,环比下降11.52%;成交面积7.11万平,环比上升2.27%;成交均价为63171元/平,环比上升5.71%。


龙华公寓成交占比近六成

受龙光玖钻项目影响,龙华公寓成交面积环比上升20.84%至4.12万平,占全市成交的57.87%。

南山公寓成交套数下滑28.9%至59套,但受华润城润府影响,成交面积环比25.71%,为0.82万平。

龙岗成交套数和成交面积均下滑过半,龙岗公寓成交98套,环比下跌57.76%,成交面积0.49万平,环比下滑54.54%。

罗湖和龙华成交均价有所下降,其他区域成交均价均有所上涨。罗湖成交均价下滑3.73%至59650元/平;南山受华润城润府影响,均价上升幅度最大,为6.61%,4月南山公寓成交均价为93094元/平。


小户型公寓成交占比近六成

4月的成交数据显示,小户型公寓仍然是公寓市场成交主力,45㎡以下公寓成交占比为57.24%,环比↓12.15%;45-60㎡的公寓成交占比↑4.92%,为21.42%;60-90㎡的公寓的成交占比微升至11.63%;90㎡以上的公寓成交占比上升6.03%至9.71%。

成交总价来看,4月低总价的公寓成交占比有所回落,总价在100万以内的公寓成交占比为1.85%,环比下降1.29%;总价在100万-300万之间的公寓成交占比为60.86%,跌幅为12.82%;其他价格区间的公寓成交占比均有所上升,其中总价在300万-600万的公寓成交占比为28.20%,环比上升7.95%。


成交量TOP10占比超八成

4月成交量TOP10榜单中,龙华的龙光玖钻位居第一名,宝安有4个项目上榜。

公寓成交量前十榜单共成交1049套,占全市成交套数的80.82%。


龙光玖钻为双料冠军项目

网签数据显示,4月龙光玖钻共成交759套,成交金额为24.69亿元,摘得4月公寓项目成交套数、成交金额TOP10的双料冠军。

4月公寓成交金额TOP10楼盘成交金额共计38.08亿元,占全市公寓成交金额的84.74%。


(来演:深圳中原研究中心)

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