上市两年引港媒热议 金诚控股围绕特色小镇持续发力

近日，位于杭州登云路的金诚集团，迎来一批特别的香港访客：有西装革履的财经记者，有视角犀利的时评人，也有资深的新闻主播，而在这些满怀好奇心的媒体人口中，提及最多的关键词就是：金诚控股，以及特色小镇。

所有的好奇源于金诚控股在港股市场的优异表现：作为港股主板唯一特色小镇概念股，自2016年5月12日上市以来，两年时间，金诚控股发力特色小镇相关业务，成绩斐然，不仅斩获香港财经业界最具分量的“2017上市公司年度大奖”，还将2017金港股“最佳投资者关系管理上市公司”荣誉收入囊中。

这一次，他们迫不及待地走近金诚控股母公司金诚集团，实地考察金诚集团独特的商业模式和特色小镇建设，试图探析金诚控股这匹“黑马”的基因优势。

媒体观察一：金诚控股在金诚集团布局中扮演着怎样的角色？

香港媒体考察团的第一站来到集团总部六楼的产业展厅。

通过电子大屏，金诚所有的产业版块一一亮相：小镇在全国各地落地生根，与此同时，金诚酒店、金诚农业、嗣衡科技等一系列产业蓬勃发展，为小镇发展注入源源不断的活力。

香港媒体团参观金诚大厦六楼

眼见为实。随后，香港媒体考察团还深入项目地，走访金诚集团在金坛的项目地，在那里，他们感受金诚有机农业的蓬勃生机，也探访了金诚打造的惠民工程，常州金坛PPP项目，项目不仅确保工程质量，而且还综合考虑教育、商业综合体以及其他相关产业布局，让居住更加舒适安心。

香港媒体记者参观金坛施工现场

这是香港媒体第一次近距离地感受金诚集团布局，而他们最感兴趣的问题是：金诚控股在其中扮演怎样的角色？

金诚控股执行董事兼财务总监黄金定表示，金诚集团打造融合“PPP+产业化+金融化”的特色小镇模式，其中PPP项目主要是以政企合作成立合营公司运营；产业化则体现为金诚特色小镇量身定制核心产业，配套金诚文化、教育、酒店、医疗健康等产业；金融化是通过产业基金投资、资产证券化、债券投资等金融手段服务于金诚特色小镇。

而金诚控股作为金诚集团完整产业链上的其中一环，承接集团特色小镇房地产和投资及资产管理两部分业务，前者围绕母公司PPP项目周边的土地开发，后者主要投资母公司金诚集团与政府合作的PPP项目的私募基金，最终目的都是为集团的核心产品特色小镇提供金融助力。

媒体观察二：作为港股主板唯一特色小镇概念股，如何真正助力特色小镇发展？

如何做到深耕业务，真正地为特色小镇助力？这是香港媒体密切关注的又一大问题，因为，作为港股主板唯一特色小镇概念股，上市两年，金诚控股的表现确实抢眼：

2016年5月12日，金诚控股在港交所鸣锣开市，同年11月1日，在香港权威财经杂志《经济一周》举办的“香港杰出企业巡礼2016盛典”上，金诚控股荣获2016年“香港杰出企业”称号。

金诚控股“上市公司年度大奖”

2017年，11月7日，金诚控股再次成为资本市场瞩目的焦点——获香港财经业界最具分量的“上市公司年度大奖”。同样，在2017“金港股”评选中，金诚控股荣获“最佳投资者关系管理上市公司”奖项。

“主要集中精力做好主业、增厚业绩，总会有投资者慧眼识珠。”黄金定认为，金诚控股的每一步都稳扎稳打：2016年，金诚控股在港股市场落地扎根，2017年则集中发力，从当年8月起，金诚控股陆续投得地块，截至2018年1月共投得7块地，分别位于江苏高邮、江苏淮安、浙江宁波、湖南岳阳等地，耗资近3.5亿元人民币，这对金诚集团深耕全球新型城镇化建设奠定了坚实基础。

与此同时，在投资及资产管理方面，也取得长足进步。据黄金定介绍，90%的金诚控股设立的基金，都与特色小镇相关，剩余10%则跟影视、股权类投资相关；海外基金主要以香港、韩国、日本股市为投资目标，均投在二级市场。

而2018年对于金诚控股来说，是继续探索前行的一年。根据特色小镇的生命周期，黄金定估计，小镇的建设周期是3至5年，金诚大多数特色小镇集中在2016年开工，将在2018、2019年分批落成。而等到特色小镇陆续建设完成后，金诚控股将承担又一重要智能：特色小镇的运营。

黄金定表示，特色小镇运营权属于一项全新的资产，需要有团队整体系统地运营，收取门票、租金等运营收入。而这些将给金诚集团金诚控股带来持续收入，有望成为继PPP基金、特色小镇房地产开发等业务后，金诚控股的第三大利润增长点。