楼8| 马光远:中国90%的城市房价都不高 10年后看深圳房价还要涨

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  马光远上个周末出席深圳某楼盘的论坛活动,就中美贸易战、十年新周期、粤港澳大湾区、深圳房价等方面发表了长达一个半小时的演讲。

  

  其表示,不要拿东京等城市和深圳比,没法比,深圳的发展趋势是向上,未来有潜力;而东京纽约发展是向下走的。

  同时,马光远总结了一个房价后视镜理论:资产价格什么时候便宜?回头看都便宜,往后看都会涨。“所以不要问我在深圳要不要买房子。10年后看深圳,房价还要涨。”

  楼8小编为大家整理了现场其余的部分观点如下:

  1、房地产的周期是18-20年,从涨到跌的过程,现在正进入新的房地产周期。

  2、现在没房子的人特别少,大家都在谈两个需求:一是改善需求,一是投资需求。

  3、中国下一个十年主要因素是“生孩子”,如果没有人口增长,单有房地产,没人口支撑,多大的湾区都没用,不生孩子的地方是没有希望的。

  4、中国贸易战如果真的长期打起来,对中国房地产会有影响。在中国在配置资产的时候要认识这个常态。

  5、前海与香港两个自贸港双区联动,在多种政策利好的加持下,将极大推动大湾区整体的发展。

  6、过去40年中国经济发展到今天,这是一个传奇,下一个30年这种变化不会改变

  7、未来缺钱会成为一个主调,以后钱投哪里要谨慎。房地产调控会持续,健康是一个口袋,装什么都说得过去。

  8、零售行业是中国下一个20年我最看好的行业,线下零售的复苏,将是一个趋势。

  9、房价真实的情况一定不要情素化,90%的城市房价不高;今年政策短期影响较大,但许多城市都限购了。

  10、能够成为全球城市的,中国有5个,分别是北上广深杭

  11、资产价格从来不便宜,尤其是核心资产。

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