“抢人大战”继续发酵 又一城市购房最高补贴120万 | 一周情报

【热点】

每经网

近日，由上海、浙江、江苏、安徽三省一市联合组建的长三角区域合作办公室在上海正式挂牌成立。上海市委书记李强表示，“通过三省一市的共同努力，把长三角建设成为全国贯彻新发展理念的引领示范区，成为全球资源配置的亚太门户，成为具有全球竞争力的世界级城市群。”表现出以上海作为核心、长三角产业一体化发展的决心。

北京青年报

近日，记者从工行、建行、农行和中行四家国有大行的北京分行获悉，他们将于下周一或周二开始，将北京地区首套房贷款利率按照央行基准利率的1.1倍执行，二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率上浮20%。此前，四大行在北京的首套房贷款利率均为基准利率的1.05倍。对于2018年度全国房贷变化趋势，专家普遍认为利率上行是大概率事件，不过目前房贷还属于低利率时代。

【数据】

中国新闻社

易居房地产研究院数据显示二线楼市成交量展露疲态：今年初至4月上半月，苏州、南京、厦门、合肥、杭州、宁波、重庆、武汉、长沙、青岛、郑州、南昌、福州等18个二线城市新建商品住宅成交面积为680万平方米，同比减少9%；一线、二线城市累计成交面积同比降幅达44%和5%。不过，南京、合肥、成都等二线城市中部分楼盘热度不减，摇号中签率低，一日售罄。城市、地区之间冷热分化现象或将持续。

证券时报

来自研究机构的1-4月房企销售和拿地排行榜显示，1-4月，3强房企门槛增长近4成，50强房企门槛增长近5成，有5家房企累计销售金额破千亿，碧桂园和恒大已经超过2000亿，甩出第四名超千亿。与此同时，强者恒强的局面继续发酵，多数销售规模居前的房企，拿地金额及新增货值也居前，销售20强房企中超7成房企拿地销售比超过百强房企均值。4月龙头房企纷纷开启销售和拿地的抢收月。

中国证券报

Wind数据显示，130家房地产企业一季报实现营收和净利润分别为2998.84亿元和334.57亿元，同比分别增长18.87%和39.93%。其中，87家企业实现业绩增长，龙头房企表现良好。不过，整体负债率达到79.42%，房企杠杆率已经处于历史高位。

经济参考报

中原地产研究中心发布的最新统计数据显示，4月份，全国50大城市土地收入2842.2亿，同比上涨83.4%，刷新了历史同期记录。1-4月，50城市土地出让金合计达到11882亿，比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8%。杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市4月土地收入金额超过百亿。其中，杭州单月土地收入高达179亿，同比上涨237%。

【房企】

人民网

金科股份（000656.SZ）2日对外宣布首次进入上海市场，至此，金科股份已累计进驻全国23个省（市），“三圈一带”全国化布局基本完成，核心城市的项目规模进一步扩展。据金科披露，其2018年前4个月共计拿地31宗，土地储备较去年同期增长181.8%，建筑规模超过430万方，同比增长66.6%，总货值超过650亿元，同比大幅增长92.3%。

观点地产网

5月3日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司接到执行董事长、总裁朱荣斌通知，其分别于2017年11月15日、2018年2月8日、2018年2月9日、2018年5月2日通过深圳证券交易所证券交易系统在二级市场增持公司股份。在2017年11月15日前朱荣斌未持有阳光城股份，至今年5月2日增持后，朱荣斌共持有阳光城14,434,600股股份，成交均价7.021元，占该公司总股本的比例为0.3564%。

澎湃新闻

5月3日，万科企业股份有限公司(00002.SZ)A股早盘低开，盘中最大跌幅为3.9%，截至收盘，万科A报27.33元/股，跌幅1.26%，股价创今年以来新低。从股价走势来看，今年1月24日，万科A股价创新高41.13元/股，简单来算，如今跌幅达33.5%。5月2日晚，港交所数据披露，宝能旗下深圳市钜盛华股份有限公司于4月27日减持万科A股3590万股，减持均价26.89元/股。而在十天前，4月17日钜盛华减持万科A股8972.45万股，减持均价29.92元/股，两次减持共计套现36.53亿元。

【城事】

新民网报

上海市首家住房金融服务中心，近日在建设银行上海市浦东分行正式开业。现在，市民手上闲置的房子除了满大街找房产中介帮忙出租外，又多了一个选择——长期“存”在银行，能够一次性拿足好几年租金。今后，市民在银行就可以享受存房、租房、租赁贷款、住房贷款、消费贷款、公积金等丰富多样的“一站式”住房金融服务。业内人士分析认为，银行创新金融产品，抢占租赁市场份额，有望激活社会上存量闲置房源，是解决长租“痛点”的有益尝试。

【他城】

新华网

深圳市规划和国土资源委员会１日公布的数据显示，深圳新建商品住宅成交均价已连续19个月下降。数据显示，深圳2018年4月新建商品住宅成交均价为54169元/平方米，环比下降0.03％，同比下降0.82％；成交套数1934套，环比下降4.68％，同比下降2.18％；成交面积187081.3平方米，环比减少8.31％，同比减少1.68％。

海口日报

海口公租房、经适房、限价房新保障标准5月1日施行，有效期一年。新标准规定申购者要在本市连续缴纳社会养老保险满2年及以上，并同时满足户籍和社保条件要求。此外，城镇低收入公共租赁住房保障对象收入标准，由过去家庭（含单身居民家庭）人均年可支配收入低于10449元（含）更改为现在的11285元（含）。

观点地产网

武汉住房公积金管理中心发布公告，称武汉将于5月1日起，实施《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》。武汉将实行首套房与二套房差别化的基准贷款额度，自5月1日起武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。

中国新闻社

呼和浩特市对外发布了《呼和浩特市推进人才优先发展战略的若干措施(试行)》，5年内计划引进培育50支高层次创新创业团队和500名高层次创新创业人才。对符合资助条件的高层次人才，按类别免费提供不低于200平米、150平米、120平米、80平米的人才公寓；选择在呼和浩特市购房的，以货币化形式分别给予最高120万元、80万元、50万元、20万元的购房补贴。

北京晚报

近日北京各区相继发布了今年的义务教育阶段入学政策。“六年一学位”、“多校划片”等关键词，进一步降低了房子的“择校”属性。以后靠买房进名校，将变得越来越难。“租购同权”也为本市户籍无房家庭开辟了新入学渠道：长期在非户籍所在区工作、居住，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。

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