上海人可在银行“存房”了！有人一次拿到40万

去银行存钱大家都知道，但你知道伐，现在上海宁去银行可以“存房”了！

最近，某银行开设的上海第一家住房金融服务中心正式开业。你能想到的各种和住房有关的服务，在这里都能办理，比如租房、房贷、公积金等等。当然了，大家最关心的，还是“存房”到底是怎么个存法。

其实，“存房”业务说来也简单：

第一步，房主提出“存房”需求

第二步，银行上门勘察、对租金收益进行专业评估，给出一个价格

第三步，房主认可价格，双方达成住房长租权交易

第四步，向房主一次性或分期支付未来的长租租金，并且负责出租及出租后的房屋管理

第五步，交易期满后，银行将房产归还给房主

听起来是不是挺简单的呢？不过这个长租的试点时间并非是此前传言的3到10年，而是1到3年。

对于很多怕麻烦的旁友来说，把房子“扔”给银行，自己做甩手掌柜，既轻松又安全，比把房子交给中介要放心多了！

难怪有网友说，银行出了这么一招，很多中介要下岗、银行柜员又有活干了！

“存房”这个业务，是这两天才刚刚在上海落地。不过呢，在广州，已经有业主成功把房存起来了，而且一存就是五年，一次性拿到了40多万元租金。

阿姐算了一下，月租金大约6700块左右。因为不知道业主房子的具体情况，阿姐不好判断这个租金到底算高了还是低了，但是大家肯定会疑惑，5年啊，如果附近其他人家的租金都上涨了，自己岂不是很吃亏吗？

不过这位业主倒不这么想。他觉得，和中介一年一签，太麻烦，还要担心家具和电器损坏；而且，一次性拿到40多万元，一部分拿来家庭消费、改善生活，另一部分做理财，收益上并不吃亏。

事实上，银行给出价格前，会对房子未来3-10年的租金收益进行考量，所以给出的价格应该还是比较合理的。

阿姐有位邻居，前年在郊区买了套房，一家三口搬了过去。市区的这套老房子就出租给了中介，由中介负责装修、出租，合同一年一签。邻居表示，既然银行出了“存房”的业务，以后可能考虑把房子交给银行了。毕竟比交给中介要安心得多，还不用经常受到中介电话“轰炸”。

关于银行试点“存房”这个业务，很多网友展开了“脑洞”。

有叫好的：

@strzg：我觉得是好事，银行从业者的整体素质比中介不知道高几个层级了。

@huatin0007：有房子的人可以考虑的，主要是省心，几年不要关心了，有稳定收入。

@噶亮伐骚天火骚：我觉得交给银行蛮好，至少不会群租吧

有担忧的：

@大懒猫：就一句，万一日后有纠纷你们玩得过银行嘛

@成天乐：银行不是做慈善的，估计房租会涨。

阿姐将心比心地设想了一下，如果自己有一套小房子，给中介出租，租金可以拿到4000元/月，合同一年一签；给银行出租，月租金可以拿到3500元，合同签三年，一次性给12.6万。

一年下来，两者租金收入相差（4000-3500）x12=6000元。

银行给的12.6万，阿姐去买个保守型的理财，算年化利率5%，一年下来利息能拿到6300元，竟然比租给中介还划算一点！

如果你有多余的房屋，会考虑在银行“存房”吗？评论里聊一聊吧！