成都各银行房贷最新一览表！逼死“房奴”吗？

近期

楼市再传大消息

“房奴”可以干到75岁了！

但是

成都首套房贷款利率又上浮了

目前已经有11家银行上浮15%！

这意味着你

要比享受85折优惠的“隔壁老王”多还20万利息！

“宇宙第一行“证实：房奴可以干到75岁

近日，工商银行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。

这意味着购房者的还款年龄可以延长至75岁！

而根据世界卫生组织（WHO）发布的2015年版《世界卫生统计》报告显示，中国人的平均寿命是男性74岁，女性77岁。

“房奴“，这可能是世界上工龄最长的职业了，很多人要活到老，还到老！难怪，有网友吐槽：“房产即遗产“。

不过贷款年限加长，对于楼市而言是利好信息，政策放宽后能够满足不同年龄阶段尤其是中老年住房改善性需求，广场舞大妈们正在加入“房奴”队伍……

成都各银行最新房贷利率 晚两年多还20万

然而，除了贷款年限加长之外，近期成都首套房房贷又传出新消息。结合融360数据和部分银行实调发现，成都目前已经有11家银行首套房利率上浮15%；二套房上浮20%，最高上浮40%！

1、11家银行首套房房贷利率上浮15%

成都市已经有11家银行的个人首套房贷的利率基本已上浮15%，具体根据楼盘和个人征信情况不定；

目前房贷基准利率是4.9%，上浮之后首套房的实际利率将达到5.63%以上。

2、二套房房贷利率最高上浮40%

绝大多数银行上浮20-25%，兴业银行最高上浮40%。

以上房贷利率是目前成都各银行大致情况，但是实际的利率上浮情况，还要视你的还款能力、征信情况、能否为银行提供其他收益（比如买保险或者理财）等因素有关。

一句话，银行客户经理会严格审核你提交的贷款资料，最终来决定上浮比率。

不得不说，在这个时候买房确实需要很大的勇气……

举个例子，首套房150万，首付3成贷款贷款105万，还贷时间20年，还款方式等额本息的情况下：

基准85折：6871元，共支付利息49.97万元；

基准利率：每月还款6871元，共支付利息59.92万元；

基准上浮15%：每月还款7306元，共支付利息70.34万元；

基准上浮20%：每月还款7450元，共支付利息73.8万元；

基准上浮40%：每月还款8052元，共支付利息88.26万元。

如果你家隔壁“老王“在2016年买房，享受了85折贷款优惠，而你现在买房，利率上浮15%，那么，你要比隔壁”老王“多付20万利息！

你以为这就完了？

买房最大的悲哀莫过于“你心甘情愿当一辈子房奴，却给你摇号N连跪“的惨痛打击。

来看看最近成都摇号楼盘的中签率，地段稍微过得去的楼盘，中签率一个比一个低！三圣乡的龙湖天璞，棚改中签率100%，刚需优先中签率3.9%，普通购房中签率0.6%！

摇号时代，想轻轻松松当一辈子“房奴“，你必须具备棚改户”一击即中“的王者气息！

(张洪/文）