库存降房价涨，需求还未得到满足，去库存的意义又何在？

房子挤压太多，那我们就实行去库存战略，控制供给，消耗积累的产品。这是市场中，企业惯常的做法。在过去一年的时间里，由于我们的三四线城市积累了太多的库存，国家开始出台限制一二线城市的购房需求，使得需求外溢消耗三四线城市的库存。

一年过去了，只能说效果非常明显。而且，房价还不断往上涨，拉动了三四线城市的经济发展。由于去库存的效果明显，一些城市的库存消化期只有几个月的时间了。但是如今，却出现了一个非常可笑的奇观，库存没了，但是需求还没满足。这是否意味着，我们的房价还有上涨空间呢？需求还有，供给没跟上，从市场规律上看是必然的！

这不得不让小编，怀疑去库存的意义何在？难道就是为了给下一步房价的上涨打好基础？我来看看现在楼市出现的一些新现象：

开发商开始补库存，拿地动作加大！由于去库存的效果明显，很多开发商企业的库存明显不足。从而，它们开始不断拿地进行补库存。开发商不断的拿地动作，必然会推动土地价格的上涨，进而推动房价的上涨！

库存没了，需求却还没满足，而供给有根本不上，房价怎能不涨？最担心的就是这种情况的发生，房子没了，但是需求还在！为何会出现这种情况呢？一个是因为分配的不均，房子都流入了炒房者手里，而真正有需求的人却买不到房；另一个就是，房子的供给还远未达到市场的需求！无论哪一方面，都是促使房价上涨的动力。

当地老百姓苦不堪言！为何说当地老百姓苦不堪言呢？因为去库存以及一二线城市的外溢，使得当地房价节节高升，但是本区域的老百姓的收入水平却没有增长，只能平白无故的被动接受房价的涨幅！

这样的去存意义何在呢？房子卖了但是又有多少人真正在居住呢？全联房地产商会创会会长聂梅生去年就曾表示，房子卖出去了但是没人住，这只是库存搬家，不是真正意义上的去库存。去库存确实把房子卖光了，但大多都是投资客，很多房子没人去住，造成房地产高空置率，如果都不去住，那就是恶性去库存，只是房子从开发商手里转移到投资客手中，只是让库存搬了一次家。

如此去库存的方法，完全本末倒置，老百姓表示伤不起！小编一直觉得眼下的当务之急，是需要通过财税机制去完善市场的资源分配失衡问题，至少当前应以满足居住功能为主，而不能本末倒置。