昆明三月新房价格同比上涨11.5% 位居全国第二

4月18日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，虽然一二线城市整体价格回落，不过同比方面，部分城市涨势还是明显。其中，昆明新建商品住宅同比上涨11.5%，涨幅居70个大中城市第二位。

一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。3月份，各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调，坚持分类调控，保持政策的稳定性和连续性。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格本月首次出现下降，降幅为0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%；二手住宅销售价格继续下降，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月扩大0.2个百分点。

热点城市新建商品住宅销售价格基本稳定 昆明新房连续上涨22个月

70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；天津和合肥两个城市持平；其余城市微涨，涨幅在0.1至0.2个百分点之间。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.3个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅在0.1至1.2个百分点之间。

据国家统计局发布的数据显示，昆明从2016年6月份开始至今已经连涨22个月了，在一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落的时候，昆明新建商品住宅房价还是在小幅度的上涨，环比上月上涨0.8%，同比仅仅排在首位的是北海的12.3%之后，高达11.5%。

在昆明发布了限价、限售、限贷的三大政策后，昆明的新房房价并未得到控制，昆明3月份二手房同比上涨7.3%，环比上涨0.4%，位居全国70个大中城市中上水平。而安居客的数据显示昆明3月二手房均价 10117 元/m，环比上月上涨 2.27% ，同比去年同期上涨 18.48%。

新房价格走势（安居客）

二手房价格走势（安居客）

再从土地成交情况来看，昆明四月的土拍的异常活跃，比如昨天绿地中海巫家坝拿地，碧桂园拍得经济技术开发区的地块等，这说明昆明现在的市场还是被众多房企看好，从而继续加码拍地。而一线房企也在不断的并购一些项目，加重自己在昆明所持的项目，这也说明昆明房价还是有一定的上升空间的。