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统计局公布70城房价!你家乡房价是涨是跌?

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对于普通老百姓来说,现在的房价已经十分昂贵了,不过由于传统的观念,房子还是要买的,所以买房这件事就从小夫妻两个的事转变成为了全家几代人的事了。

从去年开始,管理层就加大了对于房地产市场的调控力度,不少人也都盼望着这一次的调控可以让自己的买房压力减少一些。最近,统计局的最新消息来了,有些城市的房价降了,有些城市的房价涨了,你的家乡怎么样了呢?刚需还买得起房吗?

一、房价下降的城市是这些,刚需在这些城市买房压力变小了

根据统计局最新的数据,以下这十个城市的房价是下降的:北京、深圳、上海、无锡、南京、杭州、合肥、福州、泉州、郑州。看到这里,相信有不少的人十分兴奋,因为上榜的十个中,涵盖了三大一线城市和不少热点的二线城市。

除了这十个城市之外,其他城市的房价又是涨了还是跌了呢?统计局数据显示,房价上涨的城市有55个,持平的城市有5个。最高涨幅为2.1%,最低为下降0.4%。如此看来,我国各个城市的房价整体已经趋于稳定了。

这些数据对于想要在这些城市买房的年轻人来说无疑是利好,刚需们未来买房的压力也没有那么大了。

二、多热点城市小户型房价格上涨,投资者买房也要选对户型选对位置

作为刚需来说,房价稳定甚至环比下降是一项利好,因为买房压力小了,但是对于投资型购房者来说,房价现在的走势可以说是有点揪心了。在房价平稳,甚至小幅下降的情况下,应该怎么挑选投资对象呢?

专家表示,合适的投资标的主要有两个指标,第一个是位置,第二个就是户型了。

先来说说位置的问题。专家表示,对于投资型购房者来说,房子的保值、增值能力是首要参考因素。和非核心区域相比,核心区域的房子无论是在周边是商业配套、交通便利程度、所属学区这些方面都具有比较大的优势,所以总体来看,一个城市核心区域的房子往往具有比较高的保值增值能力。

其次,我们也要注意户型的重要性。对于投资者来说,房子的价值是要通过销售之后得到的收入体现的,也就说,越是好卖的房子,未来越有保障。和大户型的房子相比,小户型的房子往往在市场上的需求量更大,因为不少手头并不充裕的刚需能承受的总价比较低,所以小户型的房子往往是他们的首选。

除此之外,在目前管理层的调控之下,投资者们也都在观望期,所以投资型购房者之间的交易量并不会太大,这样一来,刚需就成为了房地产市场需求端最重要的组成部分了,所以最受刚需欢迎的小户型房未来也会比较抢手,而相对来说总价较高的大户型房未来价格将会持平甚至走低。

看完了统计局的最新数据,小编觉得购房者们可以按照自己的需求开始看房比较了。在最后,小编也给投资型购房者一个小建议,如果你手中的资金充足,那么买一套大户型房子投资效果可能还没有买两套小户型好。

责任编辑:汪瑞杰_NO7469

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