火爆!住总万科TBD 紧邻昌平朱辛庄站 38平loft160万起

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  昌平邻铁小户型!总价160万起!不限购!住总万科TBD昨天火了,信不信的,先来看段小视频~

  

小编没去现场,不能确定网传视频的真实性,刚刚致电售楼处,给大家打探了如下信息。

  住总万科TBD,距离昌平线朱辛庄站50米,距离京藏高速2公里,距离北清路500米。从这里去永旺、上地、回龙观等几个商圈和工作区,都比较方便。

  

  住总万科TBD也是当年曾经最火的自住房项目之一,2.1万/平,已经售罄。目前在售的是办公类和商业类,办公类是40-50平开间,层高4.2米,后期装修可改做两层使用。商业类是130-260平。产权分别为40年、50年,预计再过几个月就能毛坯交房了。

  从周边新房二手房来看,由于朱辛庄是集中了大批的小产权项目,项目附近在售的70年住宅比较少,距离最近的领秀慧谷新房5.5万/平起,二手房均价在5.6万/平左右

  邻铁、小户型、总价低,无疑是大家抢购的原因,但也有几个值得注意的问题。

  首先,虽然不限购,但是只能以公司名义购买。购买前,需先找代办机构,注册公司。购买的时候需要交纳3%的契税和0.05%的印花税,以后每年都要缴纳房产税。

  其次,只能全款。

  第三,有电没有水。因为是办公商业类,只有公共卫生间,所以,如果真的买了想住在这儿,还是要考虑考虑的。

  第四,不能落户。当然,也就不能借此上学哈

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