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今天（4月12日）上海今年首幅住宅地块底价成交，仅1家竞买人申请，这也是一年以来首次成交外环线以内的普通住宅用地。
宝山区城中村改造项目N12-1001编制单元13A-02地块由上海华行房地产开发有限公司以总价27.9亿元，楼板价30194元/平竞得，该竞得公司为大华（集团）旗下公司。该公司分别于去年1月和今年3月，先后竞得两幅康家村的动迁安置房地块，今天出让的13A-02地块是康家村改造项目中的第一幅经营性用地。
该幅宅地占地4.2万方，容积率2.2，总建面9.24万方。位于宝山张庙板块，周边居住项目众多，但距离2条轨交线路较远。地块距离轨交1号线通河新村站1.4公里，距离轨交7号线上大路站2.1公里。按土地出让要求，项目全部装修交付，包括5%的保障房，中小套建筑面积达70%以上，开发商自持15%面积的住宅。
下个月底，今年上海土地市场第二幅普通住宅用地将进行招标评标，地块位于嘉定江桥板块，总建面7万方，起始楼板价与今天成交的宝山地块几乎相同。
责任编辑：蔡自晶_NO2012
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