房事哥写的广州一手数据稿的跟贴中网易经常会提到:“怎么会这么便宜,是不是二合同?”(房事哥换了个词,你懂的。)
自2012年重伤康复后房事哥就不再跑单盘了,对于某个新盘是否是二合同也不了解。于是房事哥独家从广州中原研究发展部获取了一份2018年3月广州二手成交均价数据,从中找出了17个3月有一手成交的楼盘,再结合网易房产数据中心监控阳光家缘广州3月一手成交数据发现:
17个楼盘中,15个一二手均价倒挂,倒挂率88.24%;10个楼盘倒挂超过50%,4个楼盘倒挂超过100%,最高121.38%。
因为某楼盘某一时段成交的一二手的物业类别(比如洋房和别墅)、位置等等情况都不同,因此一二手倒挂并不代表该楼盘存在二合同,一二手不倒挂也并不代表该楼盘不存在二合同。以上数据只能作为参考。
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