如何一眼就看出什么样的户型才是好户型

入门篇

最近有很多小伙伴跟小D咨询户型的问题，首先一个户型的好与坏，是通过多个角度来判断的，即使有的户型格局方正，但是卧室门对着卫生间的门，在风水上触碰了禁忌，这也不能够称之为好的户型，其次，很多业主在原本周正的户型中，擅自改动空间格局，改来改去，让自己的家变成了动线僵硬，有风水隐患的差户型等等，那么如何能够一眼识别出好的户型呢？什么户型不能买呢？看下面小D的分析你就明白了。

漫画篇

辛辛苦苦攒钱买房，却不知道选怎样的户型，我们不说怎样的才是好户型，我们就说怎样的户型是不好的！小D收集整理了以下几套户型，这些户型再便宜也不能买！切记切记！

Tip 第一样看上去很完美的户型，但是在生活中会发生很多的不便利，建议各位业主，在户型样板间里多观察、多走动、多想象，看看这个户型到底是否适合自己的生活习惯。

Tip 很多业主非常在意户型的风水问题，有的甚至还找所谓的“大师”算风水，其实大大不用劳费心思，像上图的户型，头重脚轻，且进深长等问题，小D建议业主们可以直接pass掉。

Tip 如果有业主不幸选择了这种户型，小D只能建议你在进门处放个隔断。

Tip 看户型图或者看样板间的时候，一定要分析户型的每块空间是否能真正的利用上，不要被开发商和售楼美女蒙蔽了双眼。

Tip 卫生间尽量不要对着厨房，不仅仅是风水的额问题，还会影响健康哦，装修的时候可以将厨房或者卫生间的门，变换方向或者位置。

Tip 进入次卧的路线被餐厅的位置所影响，变得不方便，只能改变餐厅位置了。

Tip 狭长的走廊过道还连接了客厅，采光通风都变得极差，阴暗的走廊还容易潮湿发霉，小D建议选择这种户型的屋主做好通光和防潮工作。

Tip 多个拐角严重影响了空间动线的流畅性，可以从改造格局入手，来降低空间中的拐角给生活带来的不便。

Tip 上图中狭长的走廊降低了空间利用率，让实用面积瞬间缩水，改造起来也极其困难。

技术篇

方正户型一般会受到业主喜爱，进深和开间等于1:1.5，为合理户型比。

从下图很容易能看出 ：

如果进深过大，开间小，那么整体空间采光不好，通风不畅。

反之，开间大进深小，那么空间保温不够好。

所以，方正户型为好户型。

Tip 除了通过看进深和开间比外，还有如下原则可作为一个好户型的参考标准：

1动静分区

动区，一般也称之为动线。活动频繁主会客使用，靠近进门处。

主要区域可大致归纳为：客厅、餐厅、厨房、次卫。

有动就有静，相对的静区为：比较私密安静的私人区。

主要区域可大致归纳为：卧室、书房、主卫等。

动静合理对比图：

动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）

Tip 动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）

2干湿分区

干：厨房油烟多，噪音多，所以要尽可能远离卧室和客厅。

湿：卫生间湿气大， 也尽可能远离卧室。

其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。

3公私分区

户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；

其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

公私分区较差户型（卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分）

4通透良好

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；

其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

通透性最佳——对侧采光通风

Tip通透性次佳——相邻侧采光通风

Tip通透性不佳——单面采光通风

5动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。

好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉）

Tip动线较差户型（进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级）

6尺寸合理客厅开间不宜小于3.6米。主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。

另外风水角度入户门进来不要是个大走廊，或者正对厕所门。厕所门也不宜正对卧室门等。其他的就知道的不多了。内容来源微信公众号：北欧装修设计（jiabozx）