来围观:深圳4月份将有这些项目要入市啦

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  据深圳中原研究中心研究判断,结束了春节所在的2月后,3月成交虽然有所恢复,但供给端依然没有较为明显回升。

  近期深圳“三价合一”的新政或对二手市场有一定程度的影响,短期内新房住宅市场的表现值得关注。纵观全国,各地方政府积极响应号召,不断调整土地竞拍、住房保障、房屋租赁等相关政策,增加自持房屋类型入市,未来发展租赁市场、鼓励开发商自持将是发展的重点。

  据深圳中原研究中心统计,4月份预计将有11个项目入市。

  

  (以上数据来自深圳中原研究中心)

  本期精编推荐楼盘:汇德大厦侨城一号玺樾山招商东岸

  

  项目动态:汇德大厦2期已获批备案,共102套416.6-887.31㎡商业性办公产品,位于1栋13-44层,40年产权,备案均价62722元/㎡,入市时间待定;一期剩建面约33平单间公寓,均价约63000元/平

  楼盘简介:汇德大厦位于深圳市龙华区深圳北站商务中心D2地块,与深圳北站直线距离100米。汇德中心占地面积约1.9万㎡,总建面24.8万㎡。容积率为9.0,绿化率达30%,车位共有890个。汇德大厦作为北站门户全业态综合体,整个项目分为三大部分:一栋250米的地标写字楼,其中包含五星级酒店,一栋100米高的高端 及36米高的七层缤纷商业等多元复合业态组成。

  项目龙华区深圳北站东地块,留仙大道与民塘路口西南侧

  

  最新动态:侨城一号3月21日取得预售证,预售证号:深房许字(2018)南山001号。项目获得预售批示共计199套,其中产业研发用房类房源共99套,备案均价在67491元/㎡,宿舍性质房源共100套,均价约为99776元/㎡。

  侨城一号目前已开放展示中心及样板房,参观项目需验资500万,具体入市时间待定。具体产品方面,写字楼大部分自持,租金待定,参考周边水平不低于250元/平;公寓产品户型约300㎡,3.9米层高,12.5米开间。共有105套。周边参考均价为14万/平。此外,裙楼含6栋空中别墅,具有会所、招待和居住功能。面积段1000-2000平,含私家花园。

  项目介绍:侨城一号位于侨香路与深云路交汇处,规划有1栋,主楼高260米,是华侨城片区目前的地标。项目包含办公、居住、会所等多种业态,由美国DK、香港、台湾等多个著名设计师联合设计。项目主楼5-33层为超甲级写字楼,4.5米层高,一层10户,配有14部电梯。主楼凸出部分设有天际会所,2000平,内设无边际泳池。36-57层位于主楼160米以上,主要产品是300平大平层公寓,5户7梯,设计有270度无拐角落地窗。裙楼为商业,有1万平,自持不卖,商业定位高端和艺术。此外项目包含了6栋空中别墅。

  侨城一号

  售楼处电话:4008-163-163转9

  楼盘南山区深云路2号

  

  项目动态:玺樾山(备案名“中航华府花园”)目前已在“深圳市市场监督管理局网站”公示其备案价格,共备案663套,其中606套住宅,户型建筑面积约79.5-205.75㎡,备案均价约50897.4元/㎡;另商业共计57套,备案均价约62530.7元/㎡。项目一期住宅预计2018年4月入市,详情可咨询开发商。

  项目简介:玺樾山目前施工建设中,总占地面积约6万㎡,建筑面积约为34万㎡。一期规划有4栋高层住宅,其中1、2、4栋为超高层,分别为35层和39层,3栋为高层共30层。

  售楼处电话:4008-163-163转9

  售楼吉华·三联郊野公园·布李路西侧

  

  项目动态:招商东岸预计2018年上半年开盘,2019年交房。项目共5栋楼,包含2栋住宅、2栋公寓及1栋保障房。招商东岸主推建面约90-120-140平米的住宅,和约40-70-80平米的公寓产品,具体时间待开发商公布。更多详情请咨询售楼处。

  项目简介:招商东岸 以约32万㎡城市山海门户综合大城,开启大鹏主流人居生活。招商东岸位处深圳市大鹏新区葵涌,紧邻约3600㎡体育公园,配备地下车位约2100个。项目一期涵盖建筑面积93-142㎡高端住宅、42-75㎡精品公寓、集中商业MALL等多元产品线,以招商强大的区域运营能力,诠释城市中心综合大城价值,引领片区人居质的飞跃。 招商东岸约一公里范围内,进驻有恒大、卓越、英博等地产巨头,构建以人大附中深圳分校为主,深圳中学亚迪分校、省一级葵涌中学、葵涌中心小学汇聚的学校复合矩阵,一公里内教育精华荟萃,区域教育密度再创新高

  售楼深圳市大鹏新区葵涌街道葵新北路80号

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