必看 房价上涨五大幕后推手终于找到了！

楼市现在正在创造一个神话，一个只涨不跌的神话。有人会问，这个神话还能持续多久，哪天才是终结的时候。小编在最近关注楼市变化，分析楼市的上涨因子之后，发现这个神话的终结还很困难，而且短期只能不会出现，因为推涨楼市的幕后之手太过强大，他们就像一条闭环的锁链，环环相扣。

第一推手：经济

众所周知，从改革开放以来，我们的经济就开始进入快速增长的时期。在这个阶段里，全国开始大规模基础设施建设，同时楼市也开大规模增长，房价如潮水般上涨。抛开房改之前的分房制度，从房子开始成为市场商品开始，以北京为例已经上涨了将近十倍。

这个幕后推手在房价上涨的过程中起到了举足轻重的作用，而且未来还会作为重要的推手进一步使得房价上涨。因为政府不可能让经济出现大幅下滑，只要经济不出现问题，房价就不会崩盘。

第二推手：追求的快速城镇化发展

城镇化率官方给出的目标是70%，目前才刚到50%，离目标还差将近20个百分点。城镇化的发展带来的就是源源不断的城市人口，人口不断的流入城市，不仅仅是给城市带来发展，更重要的是他们都需要房子住。房子有人买，房价就不会跌，而且会随着需求的增加还会上涨。

所以在接下来城镇化追求的过程中，房价还会在它的带动下继续前行。至少以目前每年两个百分点的上涨速度，还有将近十年的发展时间。这也就是为什么，这些年政府一直在鼓励农民进城，就是为了加快城镇化发展。

第三推手：一如既往上涨的土地价格

几十年了，还未发现土地价格出现下跌的现象。而且目前为止，还没有出现下滑的迹象。当我们说土地是越来越少的，它是一个不可再生资源，在价格不断上涨的过程中，那房价更没有可能下跌了。

再一个我们的土地都掌握在政府手里，这是一个巨大的土地财政收入，政府也不可能放手。在这两个因素的推动下，房价也可能会被带动上涨的步伐。

第四推手：庞大的炒房团

大家都说现在的调控政策和金融手段能够抑制炒房者的动机，我想说的是基本上没有多大作用。对于一些小的散户炒作者可能会起到一点作用，但是真正的炒房团根本不担心的。而且银行还会继续贷款给他们，让他们能够保证持续的资金，以至于不破产最后导致还不了银行的贷款。

而且这一部分的炒房者还只是明面上的，还有背后我们所不知道的炒房团。在这一部分没弄清楚之前，炒房者也会一直存在于这个市场。同样只要炒房者还在，这个市场的房价就不会下跌崩盘。炒房者会更进一步的把房价推高，这样他们才有利可图。

第五大推手：普通的购房者自己

为什么这样说呢？因为我们才是这个庞大的市场需求者。只有我们去买房，才能推动这个市场去买房。当然促使我们去买房的原因很多，但是最关键的一点是我们最终都会买。而且，还有一个重要的因素，我们心里都担心房价还会不断上涨，这是一个非常可怕的始作俑者。当一个人的心理预期推断房价会上涨时，这个因子就会促使他去买房。这个循环一旦形成，很难到。所以在这个心理预期下，房价就被默默地推上去了。

怎么样，是不是觉得很可怕。而且这几个因素是相生相扣的，共同进步共同发展。只要有一个因子是处于上涨心理的，其它因子就会跟随。不会出现某一个因子下滑，要跌就是大家一块跌。当你看到这些，就能明白为什么我们调控这么久了，金融措施也出了，我们的房价还是一如既往的坚挺，而且三四线楼市还出现了暴涨。看了这些因素之后，也不难发现为什么我们的房价如此难下跌了！