房地产税如按人均面积免征促生二胎？如按套数免征引离婚潮？

【房地产税征收已成定局 购房者最关心什么情况免征】
今年两会透露出房地产税正在由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头起草，可见房地产税征收已成定局。
于是房地产税什么时候收，以什么方式收成为大家关注的两个关键点，而其中什么情况免征应该是购房者最关心的。

3月7日上午，财政部在谈如何征收房地产税时指出在所有国家的房地产税制度安排里面，都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样，水平不一样，但是都有一些税收优惠。

【房地产税征收如按套数免征或引发离婚潮须作一定限制】
3月7日傍晚，SOHO中国董事长潘石屹在个人微博上表示：该减免的一定要大幅度减免，第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。
“我知道北京有人买一百套房，自己只住一套。”潘石屹说。（对于这点，房事哥是不以为然的，就像双飞你某一秒也只能飞一个不是？一个人能住的房子是有限的，就算买房子来金屋藏娇也增加不了多少。）
房地产税征收如果按套数来免征的话，第一个会造成的问题是离婚潮，毕竟之前为了买房资格离婚或者为了避税跟老婆婆/老公公结婚的都不少。因此房地产税征收如果按套数来免征的话必须对离婚时间等作出一定的限制。

【房地产税如按人均面积免征或能鼓励有房族多生孩子】
目前在上海进行的房地产税试点，税收减免其中一条就是“本市居民新购二套房人均住房面积不超过60平方米免征”。
房地产税如果按人均面积免征，可能会出现家庭因孩子结婚成家或家中有人去世而导致从免征变成要征的情况。因此房地产税征收如果按人均面积来免征的话房事哥的建议是只按家庭人口最高记录计算。
房地产税如果按人均面积免征，或许能鼓励有房族多生孩子，因为家庭每多一个人就多一份房地产税免征面积 。
国家统计局公布的数据显示，“全面二孩”第二年的2017年出生人口和出生率就双双下降。可以说高房价解决了计划生育，现在养孩子太贵，年轻夫妻生育的欲望在降低。房地产税如果按人均面积免征，虽然养孩子的费用没有降，但少花就是赚啊。

不过房地产税只是针对有房族，而房地产税出台对房价的影响是助涨还是助跌仍是未知之数，无房族是否愿意多生孩子就更难说了。