分不清普宅和非普?搞不懂这些首付多付几十万!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  前两天小编给大家盘点顺义首付200万内的新盘时,发现这些盘首付虽然相对较低,但都已经是非普了。

  普宅和非普的区别,直接关系到你购房成本的高低。怎么区分普宅和非普?干货在下面,建议大家先mark再看~

  怎么区分是普宅还是非普?

  普宅需同时满足以下三个条件,只要有一条不能满足就是非普

  1.小区容积率在1.0(含)以上;

  2.单套建筑面积在140平米(含)以下;

  3.依照房子所在区域,满足房子单价或总价(满足其一)低于所在区的地区指导价。

  

  

  普宅或非普,首付比不同

  如果用商业贷款买房,普宅和非普的首付比例相差很多。

  

  举个例子,同样是网签价500万的房子,首套普宅和非普首付差25万,二套首付能相差100万。

  

  

  

  普宅或非普,契税缴纳比例不同

  买新房要交契税,契税按照面积和首二套进行征收税比的划分。

  假设容积率和价格两个条件分别满足,只考虑面积的情况时,契税征收比例如下。

  

  如果还有不懂的知识点,欢迎大家留言咨询!小编会热情回复你们的哟~~

  扫码关注 北京买房人

  阅读原文,计算你的首付~

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 10 参与 56
© 1997-2018 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

北京买房人

北京买房的一切,我们都知道。

头像

北京买房人

北京买房的一切,我们都知道。

458

篇文章

人关注

列表加载中...
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码