2018房价继续下跌是必然?未来几年内,炒房基本无利可图

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  买房是咱们普通老百 姓的“心头病”,尤其是对于准备成家的年轻人来说,一套新房似乎是给丈母娘的一颗“定心丸”,但却在高不可攀的房价前望而却步,在一线买房几乎是不可能了,只能回老家买房——返乡置业!只要有套房娶老婆起码不用太愁了。

  春节长假期间,一二线城市的网签数据基本全面暂停,楼市热度依然主要以三四线城市为主。统计局公布的最新数据显示,从环比来看,1月仍有52个城市环比上涨。其中,大连、贵阳等六地环比涨幅超1%。

  

  三四线城市房价大幅上涨,主要得益于去库存政策延续,以及一二线城市楼市受监管、这部分资金转向三四线城市。三四线城市房价相对较低,资金流入对于房价的冲击较大,非本地居民购房比例不断上升,外部资金流入成为本轮房价上涨的支撑。

  分析人士指出,一线城市稳定的按通货膨胀6%以上增长,未来还是看好北上广深等二线城市,三四线城市不看好,不过大涨是是不可能了,未来几年炒房无利可图!

  

  一方面银行信贷在收缩,购房成本大增,首付比例提高,能买起的越来越少;所有人都看好时,才是风险来临!另一方面,可能两年左右会出来房产税,进一步打击投机炒房!

  在“房住不炒”的政策指引下,未来住房将继续回归居住属性。与此同时,土地、金融、财税等住房制度改革正加快推进。2018年的房价继续调整将是大概率事件,因为政策很严格,执行得很到位,政策的严控一定会导致房价短期内回落!

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