农村房产证下来了,但这三种情况下农民却拿不到房产证!

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  众所周知,在城市买房需要办房产证,俗称“大红本”。根据《物权法》的规定,房屋这类财产需要办理房屋所有权登记,只有领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。

  而在农村家家户户都有属于自己的房子,却很少有人提起房产证,但随着农村土地确权政策的实施和土地确权工作的顺利推进,在去年很多地方的农民拿到了属于自己的房产证。

  

  有的农民有房却拿不到房产证,农村第一批房产证下来了,但这三种情况下农民却拿不到房产证。

  原因之一,房屋面积超过国家规定标准。依照农村的房屋管理规定,农村宅基地的建房面积限额为20至120平方米。然而,不少农民喜欢在建房的时候私自扩大面积。殊不知,凡是宅基地房屋的面积超过国家相关规定的,均领取不到房产证。

  

  原因之二,买了别人的房子,没有办手续。一些农村户口的人,因为种种原因,买了别人家的房子,但是由于嫌麻烦或者不重视,始终没有办理过户手续,这样的宅基地可能不受法律保护,除非你提供各种证明,例如买宅基地的协议书,还有律师证明等等。

  

  原因之三,未通过审批的自建房。在有的农村,很多农家为了方便,便把自己的房子私自建在了耕地上,但这些都是违反相关规定的。说到违规建设的农村房屋,除了以上建房外,凡是没有取得宅基地使用权证以及未获得建房审批的都属于违规建设,这也是同样拿不到房产证的。

  一个农村的宅地,有权提出一个关于麻烦的批评,去年发放的第一批房地产证书,一些农民没有得到回应,你属于这里面的吗?

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