写写我的年终总结-2018年

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  我是做大额贷款的。简单说就是做债权股权过桥融资的。

  

  对于债权:就是乙方提供可抵押的资产(公司的房产,车,办公楼,机械设备,厂房,地皮等)。评估后我们根据具体情况放款,和放款比例。

  股权,就是乙方提供股权(通俗的说是我们占股多少,利润怎么样),具体根据项目和利润而定。

  过桥就是企业短期需要资金过度现在的困难期。

  

  对于我们(以下简称甲方),所重视的首先是人(人是一切的根本,如果人不行,利润在高,也不敢做的)。其次是项目的回报率也就是利润。很多人感觉我的项目很好,自己很得意(不把甲方放在心上,反正我的好项目不愁没有人投资。)。对于这种人我们不愿意合作,因为我们的钱更好。有钱不怕没有好项目(即使没有好项目,我的钱放在银行照样有利息,并且基本上没有风险)。

  合作是公平的,有的乙方感觉甲方太苛刻,如果我们不把钱的风险降到最低,我们能长久去做吗?或许一单就把我们拖死了。

  

  2016年,我们接了一个山西的项目,乙方资产评估八千万。然而抵押贷款500万。我们做了考察。甲方在律师配合下起草合同阶段,山西刑警队介入。乙方就是拿资产到处抵押来套现,不仅是骗了贷款机构,民间资金,而且还有老头老太太的资金。已经骗了五千余万元。甲方收到这个消息立马终止了和乙方合作。如若合作,甲方钱将付诸东流。

  合作需要尊重,甲方在不了解你具体情况,或者是对你这行本来就不了解,那么就需要第三方来评估。评估是有学文的。评估公司必须是有实力,而且根据具体项目不同,评估公司的资质,成立时间,评估案例,市场调研做了解。既然做评估公司,那么要对自己评估的资产附连带责任。

  

  有人在甲方考察期间,连过来考察的路费以及行程中所话费的开销都斤斤计较。那么我就想告诉你,如果这样,你就别选择去贷款。(考察有两种,第一是项目可行,第二是项目不可行。甲方是因为你的项目而产生的开销。你都怕不成功而白花了考察费。)我们不额外收考察费(考察费是甲方考察人员的路费+落地的吃住行。实报实销)。

  有的乙方想贷款一千万,而对于几百元的路费斤斤计较说我们自己过来就行了,那么大爷你这么牛逼,这么好的项目为什么不去银行直接贷款呢?甲方和这样的大爷乙方不合作。

  

  我是作为甲方写的,有些话或许说的比较重。但是合作,就要拿出诚意。

  结语:伙伴们都读完了吧?好想知道您们对本文的评价,不管是好的坏的都对于我来说是一种成长和收获,我将虚心接受,以后将会为大家带来更好的文章,谢谢。

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