"赚一线的钱，买二三线的房" 返乡置业突然大热 | 一周情报

热点

中国新闻网

中央农村工作领导小组办公室主任韩俊5日在北京表示：“探索适度放活宅基地和农民房屋使用权，不是让城里人‘下乡’去买房置地。”当天，中国国务院新闻办公室举行发布会解读中央“一号文件”，向外界透露了社会普遍关注的农村宅基地制度改革动向。4日发布的《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》指出，深化农村土地制度改革，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。

澎湃新闻

2月6日，国家发展和改革委员会网站显示，2017年房地产开发投资保持平稳，但房地产市场面临租赁市场发展滞缓、土地和住房供应主体单一、住房保障渠道多元化不够等问题。国家发改委明确，下一步，发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

21世纪经济报道

最新调查显示，59%的“漂一族”有返乡置业的意愿，而改善家中老人及孩子的生活条件成为他们返乡置业的首要原因。“赚一线城市的钱，买二三线城市的房”已成为越来越多在外打拼游子的选择。中原地产首席分析师张大伟表示，返乡置业群体主要分两类：一类为了让父母生活得更好，会选择在城里购买一套房，给父母住；另一类则是为了投资，虽然一线城市买不起，但也不能让钱闲着，觉着买了房才安心，索性在老家买一套房保值增值。

数据

中国新闻网

受到春节错位、部分房企延迟认购等因素影响，今年1月份，多家中国房企销售额上涨。中原地产研究中心7日发布的数据显示，目前已公布1月份销售业绩的23家内地房企当月合计销售金额达2947.57亿元，同比上涨71.6%。多家企业销售额创下同期新高。

中国新闻网

2018年开年，热点城市大量推地的趋势未改，多地土地成交金额延续高位。中原地产研究中心8日发布的统计数据显示，包括杭州、武汉、福州、北京等在内的50个受监测城市今年以来“卖地”收入合计达5022.58亿元(人民币，下同)。其中，杭州市土地出让收入最高，为591.1亿元，北京居次，达558.1亿元、苏州第三，为492亿元。

广州日报

在本地融资越来越难的背景下，众多开发商将目光再次瞄向境外，去年境外融资规模占总额25%。使得中资房开发商今年以来美元债格外红火。2月6日，绿地控股公告披露，发行两笔美元债，总额7亿美元。除此之外，富力地产、龙湖地产、碧桂园等多家在港交所上市的内地房企均在境外进行美元融资。1月17日，碧桂园对外公布融资234.8亿港元。

21世纪经济报道

中原地产研究中心统计显示，截至日前，公布2017年业绩预告的房地产上市企业合计82家。其中有60家企业的业绩预告是预盈与预增，占比达73%，预计亏损的企业只有8家，不足10%。这8家企业基本是处于转型中。其中，荣盛发展、新城控股、阳光城等房企由于结算面积及项目结构变化,预计2017年业绩增速分别达39%、80%、83%(预告区间中值)。宋都股份、京汉股份、宁波富达等房企受低基数或业务转型等影响，预计业绩增长达100%以上。龙头房企招商蛇口、保利地产、绿地控股业绩增长均在25%上下。

房企

新京报

今年首月，包括碧桂园、龙湖、中海等企业均积极拿地，从房企首月拿地数据看，三四线城市依然受到房企青睐。克而瑞统计数据显示，销售金额前50房企的新增土地建面中，三四线城市占到了55%，与去年相比，前50房企在三四线的投资建面占比上升了9%。虽然单月数据波动较大，但也能反映房企在三四线城市的投资趋势。

新京报

2018开年，腾讯、苏宁、京东、融创入股万达商业，阿里巴巴、文投控股入股万达电影。“互联网企业布局线下成为当前中国商业地产最大看点。”2月7日，全联房地产商会商业地产研究会联合RET睿意德发布的《中国商业地产行业2017/2018年度发展报告》给出这样的总结，商业地产的深层变革已经开始，线上线下融合进入实质阶段。

网易上海房产

2017年1月，上海各区近140个类住宅项目被强制暂停网签。同年2月，闵行区和嘉定区率先开始整治类住宅市场；5月《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》公布，“类住宅”正式退出历史舞台。而回收房源后的开发商们也走向了不同的方向。在这一年中，有开发商把项目收回后自持做长租公寓，也有开发商决定之后再也不碰商住的项目，还有一些则仍然进退两难。

澎湃新闻

2月5日晚间，万科企业股份有限公司（000002.SZ 02202.HK）于港交所发布公告称，独立非执行董事以及未在公司全职工作的董事和监事薪酬均翻倍，其中独立非执行董事每月领取的董事酬金（职务薪酬）拟由2.5万元（含税）提高至5万元人民币（含税）；未在公司全职工作的董事和监事酬金（职务薪酬）由原来的1.5万元提高至3万元人民币（含税），不参与经济利润奖金的分配。

城事

解放牛网

2月10日，上海市教委公布《2018年本市义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》。今年实施公民办小学同步招生；公民办初中同时启动招生工作，政策与2017年保持一致。今年的公办学校“校园开放日”(3.10-3.31)早于且长于民办学校(4.14-4.22)。

东方网

据上海发布，2月8日上午，被昵称为“蚕宝宝”的松江现代有轨电车T1线、T2线实行了7.33公里的线路调试。本次线路调试范围为T1线西段至T2线西段，运行车站为仓华路站至文汇路站，共计11站10区间，途经12个路口、5个岔区。松江“蚕宝宝”将于今年11月试运行，目前全线29公里已经开工。

上海发布

上海市民体育公园一期项目（足球公园）已经正式开工奠基，将打造成为沪上全民健身型的足球乐园。该公园位于嘉定区上海国际赛车场，一期项目绿化率超过30%，将建设标准11人制足球场18片、5人制足球场32片、篮球场25片，计划于2019年3月竣工。

他城

钱江晚报

年关将近，往年到了这个时候，楼市已经进入传统淡季，开发商基本都已开启放假模式。但今年却有些例外，不少开发商不仅没放假，还在积极申领预售证，首次开盘和加推后续房源的楼盘都不少，杭州约有3500套新房年前扎堆入市。浙江中原首席分析师荆海燕认为，这和开放商对2018年市场的预期有关。有的开发商对2018年市场走势不确定，想趁楼市还没冷下来先抢热度。

第一财经

2月5日，海南省住房公积金管理局网站消息，海南省购买商铺、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的，不予提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。 据通知，职工家庭购买商品住宅（含普通住宅、低层住宅、公寓）及政策性住房等自住住房的，可以提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。

中国青年报

日前，广东省东莞市委常委会议审议通过了《东莞市推动非户籍人口在城市落户实施方案》。根据该方案，东莞市将取消实施近10年的积分制落户办法，实施“参加城镇社保满5年且办理居住证满5年”为落户条件的户籍新政。新方案将对8类重点群体包括“新生代农民工、技术工人、在城镇就业居住5年以上人口”等放宽落户限制，东莞市希望借此在5年内实现50万左右的非户籍人口在该市落户。

广州日报

下周就迎来农历新年，预料春节楼市和最近的天气一样冷。虽然春节长假期间不打烊的还不少，不过房企推盘欲望普遍不强，市场新货不多，从楼盘活动和优惠来看，也是乏善可陈。2017年众多房企的业绩都上了一个新台阶，在高速奔跑之后也需要喘息，显然传统淡季的春节是个好机会。业内人士表示，预计节后至3月房企推货速度才会加快。

新华社

为促进房地产市场健康发展，澳门特区政府推出新一轮房地产市场管理措施，包括取消出租房屋因空置而获豁免房屋税的规定，以及向取得非首个居住用途不动产者加征5%或10%的印花税。同时，特区政府金融管理局推出了有关“合资格青年首次置业的按揭成数”的规定，符合条件的贷款申请人的银行按揭可达房价八至九成。