租房黑中介何时休？学会这四点轻松告别租房“难”

小粥本身也是在一线城市工作了许多年，因为还没有落地扎根的打算，就一直处在租房的状态，更能体会到租房的种种难处，本来在大城市生活就很不易，连小粥这种内行租房都会遇到总总为难，更何况很多刚出来工作的小年轻，现在租房都要胆颤心惊，不是租房的费用太高也无法承担，而是实在“黑中介”横行，扰乱了租房市场，当利益无法保障的时候，也许就是你沦落街头的时候。

今天小粥就跟大家谈谈黑中介的话题，年后是租房热潮，也是黑中介出没的时候。租房更需要谨慎。

租房为什么这么难？

“黑中介”惯用的三板斧：他们会找各种理由，造成是租户违约，比如留宿了朋友或者交房租不及时等，赚取你的违约金，甚至还会暴力撬锁赶人，最后往往还退不了押金。

在小粥接触到的案例里，有一黑中介声称“租客花费了一万多的水费？”普通人都会觉得不可思议，但是这些黑中介依然堂而皇之的出现，即使投诉了，甚至抓捕了这些从事黑中介得人，震慑力也是不够的。

现实中，很多租客看到黑中介被伏法，大快人心，却也害怕举报者会被报复，很多人都是多一事不如少一事的心态，而且在现实中，警察大部分不会接受报案，会建议租户们去法院起诉黑中介。

但是，多数的租房族都是比较势单力薄的，忙于工作，也因为不是特别大的事，熬不起这个时间，而正是这样的心理导致了“黑中介”因此有恃无恐，久而久之，在大城市里，黑中介成了“城市顽疾”，既然租客们寒心，也让文明法治得到挑衅。

小粥常说的，从根治理，才是改变楼市活力的强心针。对于这种败坏城市形象的，更需要严查狠治理。

管理不当，震慑不足才是根源问题

黑中介固然是一些人的心态不正，但又何尝不是监管不到位，治理乏力的问题呢？专门成文规范的行业准则《房地产经纪管理办法》道路2011年才试行，但是到了2018年又有多少强力执法呢？

就是这样一个姗姗来迟的部门规章，其实施状况也令人堪忧。中介公司视一些规定为无物。比如，《办法》规定，委托出售、出租房屋的，应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书，但很多租房中介没有也无法向客户出示房产证。

而且呢《办法》中还规定，不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价，然而二房东式的房屋代理多如牛毛，至于无证上岗的中介人员更多。

对于上面遇到的这些问题，何尝不是在全国各地都普遍盛行的呢？加之缺乏诚信管理，要真的打击黑中介，靠着一个两个案子是不够的，跟需要的是法制。

对于租客，小粥有几点建议：

第一、加强自己的租房防范意识，不要听“好心人”“好心中介”的介绍哪里便宜哪里方便，根据实际情况，多看看，多实地了解一下再决定。

第二、看房最好找直接房东，不要通过二房东和小中介，一方面没有租房安全保障，另一方面直接面对房东还能在价格上优惠。

第三、而对于没有时间的，我的建议是找具有经纪资格的正规公司，或者通过正规租房平台，例如58同城的租房平台，那边的房源比较真实而且针对性比较高。

因为很多人都是通过这些渠道找的房子，一般我都会推荐58同城，一方面市场普及率高，基本上市面上的房源都在上面挂着。

另一方面平台链完整，不管是资质，审核，平台保证，和平台追责都比较健全，租房就要求稳而不是为了价格而囫囵吞枣。行内都是小平台千般好，不及大平台一句真。

第四、看懂合同再下手，模糊地方录音留取证据。这单很重要，防人之心不可无。

这既是今天小粥针对黑中介和租房难的问题给大家分析了一下，就是希望大家不要因小失大，提防着租房最后的拦路虎！

谨慎买房才是王道，小粥买房，专注普通人的买房知识，打造舒适房产体验。