又一个“城市中心”将崛起!解密白云区这些重磅规划调整

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  近日,白云区公示多个规划调整公示,这些片区有大动作!

  又一个“城市中心”将崛起

  白云湖东侧地块加快土地收储

  为充分利用优质土地和景观资源,目前,白云湖东侧地块正在进行控规修改论证工作。

  地块位于白云区白云湖东侧,北至夏茅工业区,南至石井河,西至白云湖,东至广花一路,用地面积26公顷(389亩),研究范围142公顷(2130亩)。


  地块位置图


  航拍图


  现行控规图(仅为示意图,不涉及具体内容)

  按照《白云湖街产业发展布局图》,该地块位于白云湖滨水居住商务区,规划目标为“宜居、宜业、宜游滨湖生态新区”,该片区可通过优化产业功能、优化道路交通和落实已审批案件及村留地等策略逐步实现目标,凸显白云湖核心区的作用,并进一步融入白云区中心城区。


  白云湖街产业发展布局图

  白云湖地块位于“五大功能片区”中的中部地区。按照“1358”发展思路当中,中部地区不仅定位为“城市中心”,更明确将集现代商务、公共服务、生态涵养、文旅休闲、商业服务、综合居住等六大主导功能为一体,形成现代新型城区。


  白云区1358发展战略图

  其他四区均是以产业发展为核心,如南部的总部经济,北部的临空经济。而中部地区却完全不同,未以任何产业来主导区域发展,而是坚持节约优先、保护优先、自然恢复为主,把中央湿地重大环境建设项目和历史文化作为该地区发展的突破口。

  华为要来?

  白云黄金围片区控规调整

  定位为信息技术、人工智能产业园

  为加快土地收储,推进产业园区建设,对黄金围片区控规调整的必要性公开征询意见和建议。黄金围片区为白云区八大产业园之一,规划定位为新一代信息技术、人工智能产业园。

  用地位置在白云区白云湖核心区西侧,东至广清高速,西至珠江西航道,北至流溪河,南至鸦岗大道,用地面积365公顷(5475亩)。


  地块位置图

  从现行控规示意图可以看到,黄金围片区以绿地、二类居住用地、货运交通用地、部分商业用地和中小学用地为主。而现状航拍示意图可以看到,目前地块上主要有大片田地、村住房以及不少货运厂房和仓库。


  航拍图


  现行控规(仅为示意图,不涉及具体内容)

  据了解,去年9月份,广州市白云区人民政府和华为技术有限公司正式签署云计算产业战略合作协议,双方将就共同建设“三中心一平台”(云计算数据中心、云产业运营中心及创新展示中心、以及云产业发展平台)、共同打造白云区云计算产业等领域达成全方位、深层次战略合作。此次与华为的合作项目是近年来白云区乃至广州市达成的重大产业促进项目之一。种种迹象显示,该项目预计落户白云区黄金围的可能性颇大,但近期会在白云新城进行暂时过渡。

  白云中部将引进名校资源

  上官苑地块规划调整

  上官苑地块的控规也进行了公示。地块的部分商业功能调整为教育、居住配套等功能,地块将引进广州市铁一中学,建白云校区,为白云中部引入优质的教育资源。


  地块位置图

  地块位于白云中央湿地东南侧,东临106国道,南临新石路,北至规划白云四线北侧,西至大布路,共面积约676公顷。


  航拍图


  加快西部科技走廊建设

  北部水厂片区规划住宅、商业等用地

  为加快西部科技走廊的建设,整理地铁站点周边用地,高标准打造珠江西航道滨江科技创新带、景观带、经济带,广州对北部水厂片区开展控规调整论证。

  该片区具体范围是珠江西航道以东、武广铁路以西、华南快速以南的用地。西侧紧邻佛山里水镇,东距白云湖2公里,据白云新城8公里,用地面积495公顷。


  据悉,西部科技走廊瞄准的是当下热门的轨道交通、铁路经济、信息技术与人工智能产业。


航拍图


  现行控规(仅为示意图,不涉及具体内容)

  目前广州在建的地铁8号线北延段的白云湖站就在该片区附近,且8号线北延段将进一步往北延伸20公里至广州北站,而这条线所贯穿的,正是白云西部发展的重要脉络。

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